仲量聯行近日發布的“2012年第二季度及上半年沈陽房地產市場報告”顯示：優質商鋪市場和優質寫字樓市場需求持續增加。

2012年第二季度，沈陽優質寫字樓僅有東北傳媒文化廣場一家進入市場，為市場帶來八萬五千平方米的新增供應。市場需求仍然保持了穩定增長的態勢，平均空置率進一步下降的同時帶動了租金的增長。

2012年上半年，沈陽零售業收入增長強勁，這一態勢增強了優質零售品牌商家在沈陽拓展的信心。國際一線品牌和國際快時尚品牌在沈陽拓展的腳步進一步加快，并積極開設新的店面。供應量的增多導致市場的壓力逐步顯現，主要表現為新增供應的商鋪在招商上已經出現了困難。

高端住宅方面，自去年3月沈陽房地產住宅限購令發布以來，市場上的投資需求已得到明顯抑制。沈陽政府繼而在2012年上半年發布了一系列微調政策以緩解剛性需求壓力。

資料顯示，第二季度，沈陽政府發布微調政策以緩解沈陽住宅市場的剛性需求，包括提升全市普通住宅價格界定標準以降低購房者稅賦支出，其中，一級區域普通住宅價格界定標準由原來8290元/平方米調整為9470元/平方米，二級區域普通住宅價格界定標準由原來6720元/平方米調整為7810元/平方米

來源：中國日報遼寧記者站（記者 吳勇）編輯：馬原