對于那些求職于異地城市又無住房的人來說，這絕對是一個好消息：今年我省將根據國家住房城鄉建設部的要求，建立住房租賃信息政府服務平臺。出租人可隨時發布出租房屋的區位、戶型、價格等信息，承租人可發布租賃房屋的需求信息，逐步實現在平臺上進行對接。

官方租房平臺順應市場需求

隨著經濟社會的快速發展，越來越多的外鄉人工作生活在我們的城市里，對于有租房需要的他們來說，租到適合自己的房子是第一需要。但是，雖然現在網絡租賃平臺不少，各種房屋中介也是遍地開花，但網絡中的真假難辨和各種陷阱，中介動輒幾百元的看房費和幾千元的中介費，以及一旦發生糾紛，權益受損、投訴無門等困境，卻讓這些租房者望而卻步。

同樣，那些有閑置房屋欲對外出租的市民，卻也因為懼怕在網絡中介遭遇不良之人引發治安或刑事案件，或中介索要高額費用，而寧愿房屋閑置而不愿出租。

而國家三令五申要求房屋出租者和租房者，在房屋所在地派出所依法登記備案的法規，也因種種原因形同虛設。

如此種種，眼下我們的房產租賃市場一直處于無序管理和無效監管之中，不僅阻礙了房產租賃市場的發展，不能滿足租房者和出租者的需求，因此而引發的各種社會問題也時有發生。

“如果建立政府房屋租賃平臺，那我們就不要擔心被宰被騙了，可以放心租房了。 ”

“政府建的平臺，咱肯定信任，咱就可以安心地把房子出租。 ”

3月10日，記者就政府建立租房信息平臺這個話題街頭采訪時，租房者和出租房者這樣對記者說。

政府租房信息平臺什么樣

或許就是百姓和市場的聲聲呼喚，使政府搭建住房租賃信息平臺終于有了眉目。

今年1月7日，住房城鄉建設部出臺的《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，其中明確，搭建住房租賃信息政府服務平臺，是各市縣房地產管理部門職能所在，是政府引導市場的重要手段。

根據住建部的指導意見，建立起來的政府服務平臺應該起到這樣的作用：一是為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的信息服務，出租人可隨時發布出租房屋的區位、面積、戶型、價格等信息，承租人可發布租賃房屋的需求信息，逐步實現在平臺上進行對接；二是提供房屋租賃合同示范文本，明確提示雙方的權利義務；三是為房地產中介機構備案提供方便，公布經備案的房地產中介機構名單，房地產中介機構和從業人員信用檔案等信息。

如此，政府的這個信息平臺能有效監督租賃雙方是不是合法主體、交易是不是合法行為、租賃合同有沒有問題、出租人是否擁有產權等，從而強化了對住房租賃市場的監管。

而政府在此平臺上發布合同示范文本和中介機構及從業人員的信用等信息，往大了說，可以提高市場的透明度，促進市場秩序的規范，往小了說，可以讓租房者和出租房者避開房產“黑中介”，避免權益受損。

6月將出臺具體措施

無疑，搭建政府服務信息平臺，對于培育和發展住房租賃市場，拓寬公共租賃住房房源，完善住房供應體系，解決不同需求居民住房問題，完善住房保障體系，以及盤活存量房源，提高資源利用效率，促進人口有序流動，并加強和改進社會管理和服務，提高社會治理能力，都具有重要作用和意義。

住建部的《意見》還要求，各地政府要積極培育經營住房租賃的機構，鼓勵成立經營住房租賃的機構，通過長期租賃或購買社會房源，可直接向社會出租；也可以根據市場需求進行裝修改造后，向社會出租，并提供專業化的租賃服務。

同時，要支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租。包括支持房地產開發企業改變經營方式，從單一的開發銷售向租售并舉模式轉變；鼓勵有條件的房地產開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用于向市場租賃；也可以與經營住房租賃的企業合作，建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式；支持房地產開發企業將其持有的存量房源投放到租賃市場，也可以轉成租賃型的養老地產、旅游地產等。

記者從省建設廳獲悉，目前，我省各市有關部門正在進行調研，并根據本地的具體情況制定相關辦法，今年6月份，我省將出臺關于培育和發展住房租賃市場實施意見，建立官方租房信息平臺，并支持和鼓勵開發商當“房東”，將存量房投入到租賃市場。□本報記者/劉佳