徐家匯路62號，從底樓走到何惠珍如今借住的三層閣，狹窄的木制樓梯一共32級。何惠珍早已熟門熟路：“就算閉著眼睛，也不會走錯！”
是的，就是這間建筑面積36.96平方米的閣樓，何惠珍一家已住了10年。她沒有想到，變化，就發生在這5年。很快，她們全家就將搬離這里，入住全新的共有產權房。
何惠珍一家三口，原先住在黃浦區順昌路384號一間建筑面積僅有15.25平方米的舊式里弄房內。丈夫身患殘疾，兒子尚在上學，僅靠自己微薄的工資想要改善住房，不啻天方夜譚。上海在全國率先推行的廉租住房政策，為他們家帶來了福音。2002年起，住房和收入 “雙困”的何惠珍一家享受到了廉租政策，用廉租住房租金補貼加上原先住房出租后的租金，租下了徐家匯路62號的這間三層閣。
盡管居住條件依舊簡陋，但對何惠珍一家來說，已經有了很大改善。原先，一家三口吃喝拉撒都在一間房內；新租的住房經過隔斷，有了兩間房，兒子可以安心做功課，屋內也有了抽水馬桶。
不過，住在租來的房屋內，何惠珍免不了還要擔心：市場上的房屋租金一直在漲，萬一房東要漲價怎么辦？好在這些年，廉租住房的租金補貼標準也根據市場情況不斷調整，何惠珍一家每月獲得的租金補貼得到了提高。街道房管辦等部門的工作人員也非常關心像她這樣的廉租家庭，經常來詢問還有什么困難和需求。2006年以來，上海先后5次調整收入和財產準入標準，廉租住房的受益家庭戶數不斷增加。到“十一五”期末，全市已累計有7.5萬戶廉租受益家庭，是“十五”期末廉租受益家庭數的4倍。
含辛茹苦二十載，何惠珍在這五年中，收獲了喜悅。五年前，兒子考上了大學，成為一名機電自動化專業的本科生；去年8月，大學畢業，進入一家著名的互聯網上市公司。
兒子學業有成，有了份收入穩定的工作，何惠珍一家的家庭月收入超出了廉租住房政策規定的收入標準。于是，她家主動退出享受廉租政策：“廉租政策是用來保障最低收入住房困難家庭的，我們家的收入狀況有所改善，理應退出，讓更困難的家庭享受政策優惠。”何惠珍的話語是那樣樸實。
此時，全新的共有產權保障房制度又帶來福音。
為了加快解決中低收入居民家庭的住房困難，上海從2007年下半年起，著手研究制訂共有產權保障房政策；2009年12月起率先在徐匯、閔行兩區試點，2010年8月起在市中心區和部分有條件的郊區全面推開。
何惠珍一家提出了購買共有產權保障房的申請，經過審核、公示、搖號、選房，最終選擇購買了三林基地和炯路501弄一套位于22樓的二居室房源，建筑面積70.16平方米，房屋總價56萬元。親戚朋友慷慨解囊，幫助何惠珍支付了18萬元首付，其余房款，由兒子申請公積金貸款。“真是做夢也沒有想到：我們一家也能住進嶄新的住宅小區了！”
“上海廉租住房、共有產權保障房、動遷安置房、公共租賃房四位一體的住房保障政策，我們家已經享受到了兩項。”何惠珍說，多虧了住房保障政策，圓了她多年的住房夢。“十二五”期間，上海還將加快推進“四位一體”的住房保障舉措，繼去年新開工、籌措1750萬平方米、26.7萬套各類保障房后，今年還將新開工和籌措1100萬平方米、17.8萬套，并加大舊區改造力度。何惠珍相信，終有一天，她家那間15.25平方米的舊式里弄房也將啟動改造，屆時她家的住房有望得到進一步改善。“上海住房保障體系建設，讓我們的好日子有盼頭！”(記者張奕)
來源：解放日報 編輯：張少虎
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