臨沂趙先生購買的臨沂銀鳳花園經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)房出現(xiàn)開裂現(xiàn)象

趙先生反映，附近高架橋距離樓房僅有8.5米

齊魯網(wǎng)4月3日訊日前，齊魯網(wǎng)曾對臨沂銀鳳花園房屋開裂事情進(jìn)行報道。臨沂趙先生于2013年3月購買了一套價值30萬元101平米的臨沂銀鳳花園經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)房。但是后期，隨著樓房附近高架橋的施工建設(shè)，趙先生所在的25號樓4單元12戶居民陸續(xù)發(fā)現(xiàn)從儲藏室出現(xiàn)墻面開裂，而且，開裂問題從儲藏室逐漸蔓延到樓房室內(nèi)和樓道、門板、樓板等位置，裂縫近十公分。

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據(jù)山東廣播電視臺綜合廣播《關(guān)注質(zhì)量》報道，趙先生介紹，當(dāng)年10月份，臨沂江泉高架快速路開始施工，施工地點(diǎn)就在樓房西側(cè)8米左右位置。業(yè)主們反映高架橋施工之后，房子開始出現(xiàn)開裂的問題。

記者查閱的臨沂市規(guī)劃局于2007年12月印發(fā)的《臨沂市城市規(guī)劃管理相關(guān)控制標(biāo)準(zhǔn)》中顯示：“城市高架橋和立體交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離，一般不小于其主要道路紅線寬度的1/2;且最小值不得小于20米，并應(yīng)設(shè)置隔離設(shè)施。”

同時，趙先生和25號樓4單元的其他業(yè)主們也將此事反映至臨沂市環(huán)境保護(hù)局，在趙先生提供給我們的環(huán)保局對此事的回復(fù)報告中明確指出：“首排建筑與道路紅線的實際距離不足20m,不符合經(jīng)審批的環(huán)境影響評價文件的要求。”并經(jīng)過相關(guān)部門的測量，“銀鳳花園25號樓距匝道直線距離最近處為8.6米”.

為了幫助趙先生解決問題，節(jié)目致電當(dāng)?shù)刈〗ㄎ仓锰幍母迪壬硎荆麑Υ耸卤容^了解，2013年4月31日收到居民問題反映后，有關(guān)人員便現(xiàn)場查看，后期就房屋質(zhì)量、安全、維護(hù)等方面進(jìn)行過三次鑒定，得出結(jié)論是不影響結(jié)構(gòu)安全，建議進(jìn)行修繕。但是居民們并不認(rèn)可鑒定的內(nèi)容和維修方案，提出維修并補(bǔ)償30萬元或者直接更換房屋的要求。據(jù)傅先生介紹，目前住建委已將此事上報市委市政府，現(xiàn)在等待市政府牽頭開一個碰頭會，與市民一起處理這件事情。對于具體碰頭會的時間，傅先生表示“尚不清楚，需要等市政府安排”.

對此，節(jié)目組邀請山東康橋律師事務(wù)所孫崇和，孫律師分析建議，就房屋開裂而言，趙先生能否成功退房需查閱當(dāng)初簽訂合同的具體內(nèi)容；就環(huán)境方面的補(bǔ)償問題，孫律師建議業(yè)主們可以與高架橋的業(yè)主協(xié)商。具體補(bǔ)償金額多少，可以由相關(guān)部門委托物價局進(jìn)行評估。

對此，我們也將繼續(xù)關(guān)注事件后續(xù)進(jìn)展。