按往年規律，歲末節前由于退租者多，一般情況下房屋租金會走低，但今年新年伊始，不少租房人卻發現租金不跌反漲了。據上海二手房指數辦公室分析，租賃市場歲末提前換租已成常態，租金漲幅反彈屬情理之中。

從2014年看，租賃市場始終處于上漲通道，前三季度租金漲幅達11.3%；10月、11月漲幅稍有回落，12月以漲幅小翹尾收尾。臨近歲末節前，不少高、中端租賃需求開始提前入市，換租潮下租金水漲船高。低端市場成交穩中有升，漲幅擴大近2成。

上海二手房指數監測的50個高端市場板塊上月全部上漲。漲幅較大的如黃浦新天地、陸家嘴、中山公園板塊，分別上漲0.54%、0.52%和0.49%；涉外板塊漲幅較大的如浦東聯洋、長寧古北均上漲0.42%。租賃需求多為家庭類租賃，因此兩室、三室戶型漲幅較大。非市中心區域漲幅較低，如浦東金橋、閔行古美羅陽、普陀武寧分別上漲0.14%、0.13%、0.12%。