羊年的樓市注定是不平靜的，繼不動產(chǎn)登記暫行條例正式實施和央行降息之后，京滬兩地的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)巨頭——北京鏈家和上海德佑，昨天正式宣布兩家合并，并將推出新品牌，布局全國市場，共同打造萬億級房產(chǎn)O2O大平臺。

擁有800多家門店的鏈家地產(chǎn)是北京中介行業(yè)當(dāng)仁不讓的“龍頭老大”，而德佑地產(chǎn)經(jīng)過近13年的發(fā)展，目前擁有200多家門店，超過5000名員工。作為一家在北京市場一家獨大的房地產(chǎn)中介公司，鏈家地產(chǎn)雖然2012年就已經(jīng)進入上海，但是擴張乏力，店面不多，份額不高一直是鏈家地產(chǎn)在上海的軟肋。14歲的鏈家地產(chǎn)“牽手”13歲的德佑地產(chǎn)之后，上海二手房市場或?qū)⒊霈F(xiàn)真正的“帶頭大哥”。

據(jù)了解，雙方戰(zhàn)略合作之后，德佑和鏈家將采取互相持股方式運營，兩家企業(yè)將合力打造新公司品牌“新鏈家”。新公司成立后，上海分公司將沿用德佑原有的運營模式和管理團隊，依舊以合伙人模式為運營管理核心，并將為員工創(chuàng)造更廣闊的舞臺。

德佑地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人表示：“未來中國地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)會有一個互聯(lián)網(wǎng)大平臺，集成房屋管理、租賃、交易、金融、衍生服務(wù)等內(nèi)容，大量房產(chǎn)交易將在這個平臺上達成。德佑和鏈家合并后，將是中國最有可能完成這個地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)O2O大平臺的公司。”在《致客戶書》中，雙方表示，德佑地產(chǎn)及上海鏈家將在一定時期內(nèi)保持相對獨立運營，現(xiàn)有客戶所享有的服務(wù)，相關(guān)法律合同文件及交易辦理手續(xù)均保持不變。

此次合并，二手房市場的角逐有可能會更加白熱化。尤其是在發(fā)改委放開房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費的背景下，為了爭奪上海市場的老大地位，新鏈家是否會和中原地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)、我愛我家等房產(chǎn)中介企業(yè)展開激烈競爭？二手房傭金價格戰(zhàn)會不會在上海灘打響？為了迅速鞏固市場，或是再搶占一部分市場，打響傭金價格戰(zhàn)的可能不是沒有。而且，許多房產(chǎn)電商已經(jīng)開始這么做了。然而，從品牌與長遠利益考量，新鏈家和其他江湖大佬的過招可能更多還將集中在產(chǎn)品服務(wù)層面。