管：創(chuàng)新監(jiān)管新模式

4月9日， 位于北京亦莊的一公租房小區(qū)。記者 尹亞飛 攝

　 嚴(yán)防轉(zhuǎn)租等違規(guī)行為 北京各區(qū)縣將建公租房使用監(jiān)督隊(duì)

　　北京從2009年開始大力發(fā)展公租房，計(jì)劃十二五期間建設(shè)收購公租房30萬套以上，占公開配租配售保障性住房60%以上。截至目前，全市累計(jì)落實(shí)公租房項(xiàng)目98個(gè)、10.3萬套，年內(nèi)配租1萬戶以上。

　　北京市委常委會(huì)召開會(huì)議討論通過了《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》。會(huì)議特別提出了監(jiān)督公租房的方式，各區(qū)縣要組建專門隊(duì)伍，除日常檢查外，還要依照規(guī)定定期對公租房承租家庭資格進(jìn)行復(fù)核，嚴(yán)格管理。此外，還要加強(qiáng)對運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

　　上海：成立“公租房公司” 　“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作”

　　4月6日，上海首批7家公共租賃房運(yùn)營機(jī)構(gòu)正式成立。這些“公租房公司”的正式亮相，意味著上海公租房“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作”的運(yùn)營管理機(jī)制正式“落地”。首批7家機(jī)構(gòu)中，包括徐匯區(qū)兩家分別從事公租房運(yùn)營管理和建設(shè)（籌措）的公司。據(jù)徐匯區(qū)政府人士介紹，兩家公司注冊資金分別為5000萬元、4億元，前者由區(qū)國資部門出資，后者由市區(qū)兩級財(cái)政以及區(qū)國資部門共同出資，“兩家公司都是封閉運(yùn)行，只做公租房”。

　　青島：探索公租房“先租后售”新模式

　　在公租房的建設(shè)、運(yùn)營模式上，白沙灣保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行“先租后售”探索，按照“誰投資、誰受益”的原則，由開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)并持有公租房，經(jīng)營10年之后，開發(fā)企業(yè)可以出售公租房，實(shí)現(xiàn)建設(shè)投資回收，獲得一定的利潤，但須按當(dāng)時(shí)的限價(jià)房價(jià)格出售。跟以前相比，公租房“先租后售”給開發(fā)企業(yè)提供了一個(gè)退出機(jī)制，提高了企業(yè)參與保障房建設(shè)的積極性。

　　武漢公租房“包租”獲住建部肯定

　　武漢市多個(gè)區(qū)不少“城中村”改造，按照政策，村民拆遷還建除自住以外，一般都有富余房屋。對此，我市在洪山等幾個(gè)區(qū)探索城中村改造“包租”方式籌集公租房房源，得到住建部駐湖北督察組的充分肯定。

　　貴陽：騙取租賃住房補(bǔ)貼和公租房者3年內(nèi)不得再申請

　　貴陽市規(guī)定，公租房后續(xù)管理實(shí)行年度復(fù)核制度，保障家庭如有將租住的公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和從事經(jīng)營活動(dòng)等行為的，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或解除租賃合同，收回其租住的公租房。對不如實(shí)提供相關(guān)情況、隱瞞收入和住房狀況，騙取租賃住房補(bǔ)貼和公租房的，取消其申請資格并記入個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，3年內(nèi)不得再申請公租房保障。

　　南京公租房將采取輪候制 不按規(guī)定時(shí)間入住視為棄權(quán)

　　南京市保障房輪候批次以南京市住房保障行政主管部門核準(zhǔn)的時(shí)間順序確定，優(yōu)先安排符合配租條件的市級以上勞模、榮立三等功以上的轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、退伍軍人等特殊人群家庭。選房工作由市、區(qū)住房保障辦公室組織，以搖號等隨機(jī)方式確定，所選房號不得更換。公租房申請人不接受配租的房源、不簽訂公共租賃住房合同、不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，視為棄權(quán)。棄權(quán)后，2年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

　　福州：公租房最長租期10年 續(xù)租租金將提高

　　福州公共租賃住房相關(guān)管理辦法規(guī)定，公租房租賃合同期為5年，如符合條件的可續(xù)租5年，最長期限不超過10年，續(xù)租期間的租金將提高15％。成套建設(shè)的公共租賃住房，最大建設(shè)面積要控制在60平方米以內(nèi)，按套內(nèi)面積分30平方米、40平方米和50平方米3種戶型建設(shè)。公租房租金比廉租房租金要高，比市場租金要低30％。