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昨日下午，因?yàn)樾^(qū)停車(chē)位租售問(wèn)題，四川廣漢市雒城一號(hào)一期的部分業(yè)主和小區(qū)開(kāi)發(fā)商、物管發(fā)生了小糾紛，小區(qū)門(mén)外堵了十幾輛車(chē)，造成小區(qū)外的車(chē)進(jìn)不去，小區(qū)里的車(chē)出不來(lái)，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，今日上午小區(qū)門(mén)外交通恢復(fù)正常。

廣漢的這起停車(chē)位小糾紛發(fā)生的原因是什么？矛盾的焦點(diǎn)在哪里？對(duì)此，四川新聞網(wǎng)記者進(jìn)行了調(diào)查采訪。

小區(qū)車(chē)位租售引爭(zhēng)議

昨晚，四川廣漢雒城一號(hào)一期的業(yè)主趙女士打進(jìn)本網(wǎng)新聞熱線，反映自己居住小區(qū)因?yàn)橥＼?chē)位問(wèn)題發(fā)生糾紛，小區(qū)門(mén)外通道被車(chē)子堵住了，不能進(jìn)出。今日下午，四川新聞網(wǎng)記者來(lái)到該樓盤(pán)時(shí)，已經(jīng)沒(méi)有車(chē)輛停留在小區(qū)門(mén)口的通道上，小區(qū)門(mén)外交通正常。

業(yè)主：一次性付清70年租賃費(fèi)用難接受

業(yè)主周先生告訴記者，他在該樓盤(pán)買(mǎi)了一套房子，今年年初房子裝修好以后就搬進(jìn)新房入住。此前，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)一直沒(méi)有說(shuō)過(guò)停車(chē)位出售、租賃的相關(guān)問(wèn)題，“在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，售樓人員曾告訴他，小區(qū)的停車(chē)位可租可售。”周先生說(shuō)，5月初，開(kāi)發(fā)商告訴我們，如果要租賃停車(chē)位需要一次性付清70年租賃費(fèi)用。

“這讓我們很難接受”業(yè)主李先生說(shuō)，一次性交這么多錢(qián)跟買(mǎi)車(chē)位沒(méi)什么區(qū)別了。業(yè)主王女士表示，其他地方都可以短期租賃，為什么我們小區(qū)就不可以呢？“一次性交這么多年的租賃費(fèi)用，確實(shí)不劃算。”業(yè)主劉先生說(shuō)，我都40多歲的人了，也用不了這么久。

部分業(yè)主告訴記者，由于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或者租賃車(chē)位，昨日下午小區(qū)門(mén)衛(wèi)將沒(méi)有辦理車(chē)位購(gòu)買(mǎi)手續(xù)和租賃手續(xù)的車(chē)子卡在了門(mén)外，業(yè)主也不愿意將車(chē)移開(kāi)，才造成車(chē)輛不能進(jìn)出局面。

十余名有車(chē)業(yè)主告訴記者，此前他們從未接到物業(yè)的任何通知，他們表示，即使沒(méi)有辦理小區(qū)停車(chē)位租售手續(xù)不讓開(kāi)進(jìn)來(lái)，也應(yīng)提前通知他們。對(duì)此，物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人肖先生稱，本月曾挨家挨戶向業(yè)主宣傳過(guò)，也在小區(qū)門(mén)口張貼過(guò)通知。

房開(kāi)：正在協(xié)商車(chē)位短期租賃方案

記者了解到，該樓盤(pán)一期有住戶600余戶，小區(qū)共有停車(chē)位466個(gè)，目前已售出320個(gè)車(chē)位，從車(chē)位配比看，車(chē)位基本夠用。記者在小區(qū)的地下和地上停車(chē)場(chǎng)看到，車(chē)位比較空，大部分沒(méi)有停放車(chē)輛。

今日下午，物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人肖先生告訴記者，昨日不讓沒(méi)有辦理車(chē)位購(gòu)買(mǎi)手續(xù)和租賃手續(xù)的業(yè)主車(chē)子進(jìn)入，是由于此前部分業(yè)主將車(chē)停在了別的業(yè)主已購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位上，部分業(yè)主曾到物業(yè)投訴。

該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此前，工作人員曾告訴過(guò)業(yè)主，如果不購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，可采用租賃的形式，“租金當(dāng)時(shí)說(shuō)的是一次性付20年的。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，這個(gè)小區(qū)開(kāi)發(fā)商打造的品質(zhì)很高，投入也大，所以要求一次性付這么多年的租金也是為了回收資金。

該負(fù)責(zé)人說(shuō)，昨晚的事情發(fā)生后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)著手在處理此事了，“今天已經(jīng)和業(yè)主召開(kāi)了座談會(huì)，協(xié)商此事，并達(dá)成了初步的方案。”該負(fù)責(zé)人向記者出示了一份今日上午商討會(huì)確定的方案，方案中開(kāi)發(fā)商表示短期的租賃車(chē)位方案將于8月10日之前向業(yè)主公布。

方案顯示，短期租賃的價(jià)格，開(kāi)發(fā)商有自主定價(jià)的權(quán)利，可向部分業(yè)主和其他樓盤(pán)詢價(jià)；在未出短期租賃方案前，業(yè)主車(chē)輛可以停放在小區(qū)內(nèi)，未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主可向已購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主租賃車(chē)位。該責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商將會(huì)從業(yè)主角度出發(fā)，積極考慮業(yè)主提出的訴求，爭(zhēng)取早日解決業(yè)主提出的問(wèn)題。(記者張漁)