“自住型商品房”都在五環(huán)外

對于公眾關(guān)心的“自住型商品房”的選址問題，陳志昨日表示，政府在制度設(shè)計過程中充分考慮了多種因素，因此在全市范圍內(nèi)，特別是在一些地鐵和城市交通相對便捷的區(qū)域安排了地塊，目前已經(jīng)公布在國土局的網(wǎng)站上。

在選址上，不少地塊靠近地鐵，例如朝陽區(qū)東壩地塊臨近地鐵6號線，朝陽區(qū)豆各莊地塊緊鄰地鐵7號線，亦莊地塊臨近地鐵亦莊線，順義新城地塊臨近地鐵15號線等。

根據(jù)陳志的初步統(tǒng)計，自住型改善型住房的地塊大概66%在五環(huán)和六環(huán)之間，例如海淀、朝陽、豐臺地塊，這類房屋的套型面積將控制在90平方米以下，總價200萬元以下，價格在每平方米2.2萬元左右。

另外34%的地塊在六環(huán)以外，例如門頭溝、平谷、通州、大興、密云等區(qū)域。這些房源可以適當建得大一些，但套型面積要在140平方米以下，單價相對偏低，每平方米1萬元左右。

最快明年下半年能購買

“自住房”何時能夠面市？陳志表示，通常一個住宅項目經(jīng)過土地出讓之后，要進行報建、規(guī)劃設(shè)計、開工建設(shè)等程序，到最后符合銷售條件面市，至少要半年以上，寬裕一些要八個月到十個月。以第一宗出讓的“自住商品房”地塊朝陽豆各莊項目為例，最快也要等到明年下半年才可以開始銷售。屆時，符合購房條件的人可關(guān)注北京市住建委官方網(wǎng)站或媒體信息上的公示內(nèi)容并提出購房申請。

對于房價未來上漲的擔憂，陳志表示，自住型商品房的區(qū)域價格其實是被鎖定的，“現(xiàn)在賣多少錢，入住的時候就還是多少錢，不考慮上漲因素”。政府希望通過“自住房”將社會預(yù)期逐漸穩(wěn)定下來，這也是調(diào)控的重要目標。

實習編輯 艾希