值得一提的是，“滬七條”中還特別提及年初制定的房價控制目標(biāo)，要求“各區(qū)縣、各有關(guān)部門要按照今年初本市明確的房價調(diào)控目標(biāo)積極采取措施。確保年度目標(biāo)任務(wù)完成”，這在“京七條”和深圳新版調(diào)控中均未涉及。

記者查閱了今年4月份上海市頒布的2013年房價控制目標(biāo)，具體目標(biāo)為“按照保持房價基本穩(wěn)定的要求，切實貫徹落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施”，在業(yè)內(nèi)人士看來，這一表述“說了等于沒說”，正因為說法含糊，因此上海市才有“底氣”在距離年底不到兩個月的時候，喊出“確保完成”的話語，而包括北京、深圳、南京等在內(nèi)的城市由于房價上漲過快，已刻意回避或淡化處理這一目標(biāo)。

南京也將跟風(fēng)？

數(shù)據(jù)看

南京同樣“壓力山大”房價漲幅已進入全國前六

京深滬三地的新版調(diào)控相繼出臺，作為二線城市的代表，南京市實際上已處于風(fēng)口浪尖。根據(jù)國家統(tǒng)計局的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，南京市9月份的商品住宅價格已出現(xiàn)連續(xù)十幾個月上漲，較去年同期上漲了14.5%，再創(chuàng)新高的同時，排名也擠入全國第6位。如果將今年以來每個月的漲幅累計起來，南京前9月的房價綜合上漲了13.1%。

從“金九銀十”兩個月的樓市表現(xiàn)看，南京全市有四成樓盤房價上漲，個別漲幅甚至超過10%，舉例來說，江北的璟湖國際漲幅高達11.1%，仙林星葉風(fēng)情水岸房價上漲了8.46%，河西萊蒙水榭春天上漲5.77%，六合板塊的榮盛龍湖半島也漲了4.84%。

業(yè)內(nèi)稱

三地連發(fā)新政不是巧合 南京不排除會有微調(diào)可能

揚子晚報記者昨日向南京市住建委相關(guān)人士詢問調(diào)控政策是否會升級時，該人士表示目前并沒有收到相關(guān)文件，一旦政府發(fā)布新版調(diào)控，會在第一時間通知新聞媒體。南京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝認為，此輪新版調(diào)控政策在京深滬三地的密集出臺，很難用“巧合”來形容，業(yè)內(nèi)普遍猜測這三座一線城市或許是受上級部門授意，在十八屆三中全會召開之前釋放信息，表態(tài)的意味可能更濃。

南京房地產(chǎn)業(yè)界人士認為，就南京市目前的樓市現(xiàn)狀來看，調(diào)控政策很快就將升級的可能性相當(dāng)大。“大政方針上或許不會有調(diào)整，不排除會有微調(diào)。”多家地產(chǎn)開發(fā)商表示，如針對貸款政策的二套房首付比例提高，針對外地戶籍人士在南京購房政策的從嚴(yán)等等，效仿上海的可能性很大。

北京版新政

出臺日期：2013年10月23日

主要內(nèi)容：深圳版新政出臺日期：2013年11月1日

主要內(nèi)容：上海版新政出臺日期：2013年11月8日

主要內(nèi)容：

出臺日期：2013年10月23日

主要內(nèi)容：

1.對弄虛作假違規(guī)騙購的購房人，5年內(nèi)不準(zhǔn)在京買房，對企業(yè)協(xié)助造假的，凍結(jié)全部在京項目的手續(xù)辦理。

2.進一步強化預(yù)售資金監(jiān)管，對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，將啟動全額監(jiān)管。