中介搞群租 停90天網(wǎng)簽

中介被暫停網(wǎng)簽 買賣雙方可直接到朝陽區(qū)房屋登記交易大廳辦理

導讀：從明年1月起，在朝陽區(qū)違規(guī)搞“群租”的房屋中介，將被暫停在該區(qū)的網(wǎng)簽資格至少90天；未經(jīng)委托擅自對外發(fā)布房源信息，或未經(jīng)交易雙方委托擅自進行網(wǎng)簽業(yè)務操作的，將被暫停網(wǎng)簽資格不少于60天。

暫停中介網(wǎng)簽的權(quán)力首次下放到區(qū)縣。昨天，朝陽區(qū)房管局發(fā)布《朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理實施意見》，對房屋中介行業(yè)違規(guī)行為作出詳細的處罰辦法，違規(guī)中介將被暫停30天到90天網(wǎng)簽資格。

不備案 中介不能在朝陽區(qū)攬業(yè)務

據(jù)介紹，目前朝陽區(qū)注冊房屋經(jīng)紀機構(gòu)及其分支已近4000家。根據(jù)住建部、發(fā)改委等機構(gòu)的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀中介機構(gòu)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在地房管部門備案或報送相關信息。從事房地產(chǎn)中介活動的人員也應該取得相應的資格證書。

朝陽區(qū)房管局相關負責人告訴北京青年報記者，此次朝陽區(qū)明確推出中介機構(gòu)不備案不準代理房屋登記業(yè)務。中介機構(gòu)違規(guī)違法還將被暫停網(wǎng)簽資格。具體處理措施包括：如果中介公司在朝陽區(qū)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，以及違反本市出租房屋人均居住面積標準等規(guī)定，將暫停其在朝陽區(qū)的網(wǎng)簽資格，暫停期不少于90天。

擅自網(wǎng)簽　中介將被停60天網(wǎng)簽

同時，擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金，為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務，或從事法律、法規(guī)禁止的其他行為的中介公司，也將被暫停網(wǎng)簽資格不少于90天；未經(jīng)委托擅自對外發(fā)布房源信息，或未經(jīng)交易雙方委托擅自進行網(wǎng)簽業(yè)務操作的，將被暫停網(wǎng)簽資格不少于60天。此外，為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同的地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，以及未嚴格按照簽約流程規(guī)定進行操作的，將被暫停不少于30天的網(wǎng)簽資格。

中介被喊停　買賣雙方可直接到大廳網(wǎng)簽

朝陽區(qū)房管局相關負責人表示，被暫停網(wǎng)簽資格的中介公司，如果在暫停期內(nèi)未再次發(fā)生違規(guī)行為，暫停期滿經(jīng)書面申請獲準后，方可恢復網(wǎng)簽資格。不過，暫停網(wǎng)簽并不會影響買賣雙方網(wǎng)簽合同，已經(jīng)簽約的繼續(xù)有效，即將簽約的若遇中介公司不具備資格，買賣雙方可直接到朝陽區(qū)房屋登記交易大廳辦理，大廳有專門的免費網(wǎng)簽受理窗口。

據(jù)介紹，目前朝陽區(qū)在房產(chǎn)交易方面的投訴量相當大，房管局執(zhí)法的證據(jù)就是投訴人持有的租房或購房合同。日后，朝陽區(qū)將加強日常巡視，每年都會對所有中介門店及門店中介人員檢查兩到三遍。朝陽區(qū)還有發(fā)動街鄉(xiāng)辦事機構(gòu)對屬地中介門店加強監(jiān)管的初步設想。

文/本報記者 范輝