11月26日的專題會議上，北京市副市長陳剛表示，全市要一起對房屋違法出租“出狠招”。即日起北京市開始排查出租房安全隱患，今年12月起進行治理違法租房試點;明年春節前開展全市流動人口和出租房屋信息調查。2014年北京將基本杜絕群租房現象(11月26日《法制晚報》)。

2011年2月1日施行的《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉建設部發布)早已明令禁止可能引發衛生、安全、治安等一系列問題的群租行為，但時至今日，群租現象依然司空見慣。這除了相關部門的執法不力外，房租太高導致群租房的市場需求強烈，也是這一問題遲遲得不到解決的重要原因。除非鄰居反映強烈，多次到有關部門投訴，或是曾經發生過安全問題，否則群租房一般很難被取締。至于那些坐落于城中村或城市郊區的群租房就更沒人管了。

有條件的話，誰也不想住人多擁擠、衛生狀況較差、缺乏安全感的群租房，但北京的高房價和高房租擺在那里，別說是進京打工的農民工，就是一般的白領人士，也很難承受得了獨立租房的費用，就算與友人合租房，要滿足“出租房屋人均居住面積不得低于5平米，每個房間居住的人數不得超過2人”的北京群租標準，恐怕每人每月的租金也得上千元。對剛畢業的大學生、農民工等囊中羞澀者來說，選擇群租房也是無奈的選擇。

群租房存在衛生、安全等各種隱患，取締群租房符合業主利益，也可以減少對小區的影響，但如果無法讓房租下降到普通勞動者可承受的范圍，以及為城市中低收入者提供大量價格低廉又符合安全衛生條件的廉租房、公租房，就無法從根本上減少群租房的市場需求。而有需求就有市場，群租房屢禁不止，本質上是高房價和高房租闖的禍。如果房價調控政策奏效，讓目前的群租房者能買得起或租得起正常的房子，不用嚴厲取締，群租房也會因為無利可圖而自動退出市場。有關部門也應多推公租房、打工樓，讓中低收入者不再視群租房為唯一的住房選擇，減輕他們的生活負擔。同時需要完善配套措施，加強執法力度，改變出租房管理混亂的局面。

如果房價和房租居高不下，讓中低收入者租不起房，而便宜的群租房又不讓住，不僅會引發群租者的強烈反感與抵制，一些人被趕出群租房后饑寒交迫、流離失所，也很容易成為社會不安定因素，引發各種社會問題，這顯然與有關部門杜絕群租房現象，減少出租房安全隱患的初衷背道而馳。不能因為急于解決市民反應強烈的群租問題，就忽略了目前占到租房市場10%以上的群租房如果被取締，大量租房者無房可住的問題。如果房價調控政策無法立竿見影，加大廉租房、公租房供應力度、為打工者提供住房補貼、鼓勵企業自建職工宿舍等措施，理應作為取締群租房的配套措施，先行落實。

只有為群租者解決好后顧之憂，清理和取締群租房工作才能得到他們的支持和配合，避免更多社會問題產生。

實習編輯 夏雪