《蔬菜零售網點建設管理辦法》明年1月1日施行

菜市場挪作他用的，區(qū)縣有權回購，社區(qū)菜市場不運營開發(fā)商最高可被罰3萬元……昨天下午首都之窗公布《北京市蔬菜零售網點建設管理辦法》，該辦法將于明年施行，適用于本市行政區(qū)域內城鎮(zhèn)地區(qū)蔬菜零售網點的規(guī)劃、建設及其相關管理活動。

配建菜市場寫進住宅合同

《辦法》規(guī)定，新建居民區(qū)應當配建社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店。社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店用于經營蔬菜的面積不得少于總經營面積的1/3。社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店可以與居民區(qū)其他配套公共服務設施集中、統(tǒng)籌建設。

開發(fā)建設單位在預(銷)售住宅時，在住宅買賣合同中約定配建的社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店的交付條件；房屋權屬登記部門在配建的社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店的產權證上注明位置、建筑規(guī)模和用途。

在居民區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內已交付業(yè)主的專有部分達到建筑物總面積50%以上時，開發(fā)建設單位或菜店產權人應將社區(qū)菜市場、菜店投入運營；有特殊原因的要向區(qū)縣商務部門說明，但最遲也應在1年內投入運營。

網點不足可設流動售菜車

已建成居民區(qū)蔬菜零售網點不足怎么辦？《辦法》給出5種渠道增加蔬菜零售網點，包括調整其他商業(yè)設施功能；恢復挪作他用的原配套社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店；改造廢棄的原配套設施；購買、租賃有關設施，因客觀條件無法采取上述辦法的，可以采取在特定區(qū)域設立周末菜市或者早晚市、設置流動售菜車等方式彌補蔬菜零售網點的不足。

《辦法》規(guī)定，社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店是居民區(qū)配套公共服務設施，任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建，或者挪作他用。改變社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店功能的，區(qū)、縣商務部門有權回購。

菜市場不開最高罰3萬元

如果配建蔬菜零售網點不力，開發(fā)建設單位或者社區(qū)菜市場、社區(qū)菜店的其他產權人將有可能被處以3000元至30000元不等的罰款，享受政府給予的價格等優(yōu)惠政策的，責令補繳減免的價款。

可能被罰款的行為包括未在本辦法規(guī)定的時限內將社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店投入運營的；社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店經營蔬菜面積少于總經營面積1/3的；擅自改變社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店功能的；無正當理由擅自停止社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店經營2個月以上，嚴重影響居民生活的。

如果經責令限期改正、整改期滿仍不能達到要求的，區(qū)、縣商務部門應當以成本價為基礎回購社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店的產權。回購談判原則上在6個月內完成，談判期間，商務部門有權采取措施將社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店投入運營。(記者孫穎)

實習編輯 夏雪