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海淀區

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違規罰則 出租人違規群租 最高罰3萬

通告指出，嚴禁違反出租房屋面積限制條件出租，對違反上述限制條件的，由建設（房屋）部門責令出租人改正，情節嚴重的，可處5000元以上3萬元以下罰款。同時，向社會公開該套房屋信息，限制其買賣，并將違法群租信息注記在房屋登記簿附記欄。

中介違規最高罰10萬

通告指出，對利用出租房屋，以旅店、招待所等名稱制作招牌字號，招攬住宿，或按日計價收取費用等經營行為，由公安機關依法進行查處取締，對有關責任人員依法予以處罰或治安拘留。

房地產經紀機構及經紀人員不得為違反出租房屋限制條件的房屋租賃當事人提供經紀服務，不得參與或者教唆他人參與違反出租房屋限制條件的租賃行為；對違反上述規定的，依法查處，記入信用檔案，并向社會公示；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任；經紀機構及經紀人員從事房屋租賃經紀業務違反出租房屋限制條件的，由建設（房屋）部門責令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。

違規群租行為

出租房屋人均居住面積低于5平方米，每個房間居住人數超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）

改變房屋內部結構分割出租，按床位等方式變相分割出租

將廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等作為臥室出租供人居住