3月份我國房價數據18日公布。從房價的標桿指標新建商品住宅價格的變動情況看,在房地產調控作用下,房價總體繼續呈下降態勢;同時由于剛性需求釋放,部分城市房價出現了新的波動。

“3月份房價總體上繼續呈下降態勢,房地產市場宏觀調控成效繼續顯現。”國家統計局城市司高級統計師馬曉明認為。

從環比數據看,3月份,我國70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有46個,比上月增加了1個。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續6個月下降;東南沿海城市,如杭州、寧波、溫州、金華、青島等新建商品住宅銷售價格環比降幅也進一步擴大。

從同比數據看,3月份,70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個,比上月增加了11個,是自2011年9月份以來,下降城市個數最多的月份。

3月份,在新建商品住宅銷售價格同比下降的38個城市中,有19個城市的降幅比上月有所擴大。即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中,21個城市的同比漲幅也比上月有所回落。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大。

馬曉明分析指出,3月份新建商品住宅銷售價格整體繼續走低,主要有兩方面的原因,一是開發商采取“以價換量”銷售策略較為普遍,二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

在房價總體下降的同時,值得注意的是,部分城市房價出現了新的波動。新建商品住宅價格環比上漲的城市數量從1月份的0個、2月份的4個,上升為3月份的8個。

馬曉明分析認為,受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響,部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小,部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。

馬曉明判斷,3月份新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市漲幅均在0.2%以內,未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢,但也說明房價上漲的壓力依然存在,房地產市場調控仍處于關鍵階段。

“今后,仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放松、不動搖,只有這樣,房地產市場健康發展才可能得以實現?！瘪R曉明認為。

日前召開的國務院常務會議強調,鞏固房地產市場調控成果。堅持房地產調控政策不動搖,決不讓調控出現反復。采取有效措施增加普通商品房供給。推進保障性安居工程建設,完善公租房、廉租房的配套設施。

來源：新華網 編輯：于姝楠