南京二手房拋售忙

公寓直降44萬 別墅直降100萬

降價(jià)，降價(jià)，憋了一兩個(gè)月的南京二手房市場(chǎng)，終于開始出現(xiàn)大批降價(jià)跳水的業(yè)主。

“精裝修好房，直降44萬元！”一套來自江北天潤(rùn)城二街區(qū)的二手房，在網(wǎng)上喊出了直降44萬元的優(yōu)惠。

這套多層公寓面積為143.42平方米，已經(jīng)裝修。在此之前，業(yè)主的掛牌價(jià)為137萬元。前天，這套房的掛牌價(jià)格調(diào)整到了93萬元，相比此前少了44萬元。代理經(jīng)紀(jì)人表示，93萬元的報(bào)價(jià)還可以談。

在繁華的河西，一批二手房也加入了降價(jià)的隊(duì)伍。一套來自?shī)W體興隆大街歐洲城小區(qū)的二手房在打出降價(jià)40萬元的旗號(hào)后，單價(jià)已經(jīng)和兩年前靠近。

在普通住宅二手房?jī)r(jià)格松動(dòng)的同時(shí)，部分別墅業(yè)主也開始降價(jià)拋房。一套來自江北老山腳下的400平方米獨(dú)棟別墅，最近打出了“揮淚降價(jià)100萬元”的旗號(hào)，將掛牌價(jià)格從此前的830萬元直降到730萬元。南京一地產(chǎn)人士表示，這類別墅大部分帶有投資性質(zhì)，以前還很好抵押借款，目前不行了，部分業(yè)主就開始拋房。

受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，今年2月份不少二手房業(yè)主轉(zhuǎn)售為租。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，這部分業(yè)主又開始轉(zhuǎn)租為售，并打出降價(jià)的旗號(hào)，以求盡快脫手。數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房個(gè)人掛牌量環(huán)比2月增長(zhǎng)63%。

最新消息：3月全國(guó)82個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲

本報(bào)訊 (記者 陳思存) 昨日，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)外公布了對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，其中3月份，西安商品房平均價(jià)格7170元/平方米，環(huán)比上漲0.88%。

根據(jù)公布數(shù)據(jù)顯示，2011年3月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8738元/平方米，較上月上漲0.59%，其中82個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市與上月持平，16個(gè)城市環(huán)比下跌。漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有74個(gè)。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2月份西安住宅平均價(jià)格以7107元/m2，位列“中國(guó)百城房?jī)r(jià)排行榜”第39名。到了3月份，西安房?jī)r(jià)漲幅位列“中國(guó)百城房?jī)r(jià)排行榜”第31名。

而根據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心顯示，上周西安普通住宅市場(chǎng)供應(yīng)套數(shù)為57919套，較前一周增長(zhǎng)7295套，環(huán)比上漲14.41%。

西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著5月部分樓盤項(xiàng)目新盤的推出，西安樓市供應(yīng)量也許將出現(xiàn)一定幅度的井噴，價(jià)格松動(dòng)現(xiàn)象或?qū)⒊尸F(xiàn)，但出現(xiàn)大幅降價(jià)的可能性仍然較小。

新聞評(píng)論：房?jī)r(jià)調(diào)控請(qǐng)不要鉆牛角尖

按照新“國(guó)八條”的部署，3月31日將成為地方政府公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的截止日。但據(jù)統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)出臺(tái)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的城市，其目標(biāo)大多為“漲幅參照GDP增速”，同時(shí)，尚有多個(gè)城市沒有拿出房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。

經(jīng)歷了一輪又一輪“史上最嚴(yán)厲”地產(chǎn)調(diào)控政策后，房?jī)r(jià)依然只升不降。在各種招數(shù)都不見效果的局面下，中央政府只好不講道理的要求各地出臺(tái)“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”——什么辦法不重要，反正你得把房?jī)r(jià)控制住。

房?jī)r(jià)高漲的病根在哪里？這個(gè)問題一直沒有人能回答得清楚。因?yàn)闅v年來，房?jī)r(jià)上漲背后的那個(gè)“罪魁禍?zhǔn)住笨偸窃诓粩嘧兓?/p>

最開始，抬高房?jī)r(jià)的是黑心的房地產(chǎn)商人，他們捂盤惜售、制造房源短缺局面，并以不斷提價(jià)的手段“逼迫”人們買房，為了賺取暴利而推高房?jī)r(jià)。隨后，房?jī)r(jià)背后的推手又成了炒房團(tuán)、江浙、山西等地的民間游資，甚至包括海外熱錢，他們都在十幾套、幾十套的大批買房，囤積房源，并在推高房?jī)r(jià)后伺機(jī)出手牟取暴利。