總建筑面積約42萬平方米，其中3宗位于寶安區

昨天，深圳一舉成功出讓4宗保障性住房用地，總土地面積近13萬平方米，總建筑面積約42萬平方米，均用于安居型商品房建設。深圳招商房地產有限公司等4家企業各競得1宗土地。

據深圳市土地房產交易中心公告，上述4宗地塊全部分布于關外。其中有3宗位于寶安區觀瀾街道，編號分別為A933－0731、A934－0579、A904－0270；有1宗位于龍崗區坪地街道，編號為G10101－0318。A933－0731地塊土地面積最小，為10970．21平方米；A904－0270地塊面積最大，達49541．38平方米。

此次土地出讓采用一次競價和定地價、競房價、房價低者得的公開掛牌方式。上述用地所建安居型商品房最高銷售基準價格（含裝修）從6800元／平方米到8000元／平方米不等，最高銷售價從7800元／平方米到9000元／平方米不等。公告要求，競買人的報價不得高于相應地塊的最高銷售基準價格，住房可按規定以預售方式銷售。競得土地后，應在11月30日前開工。

昨日下午3時起，競價開始。最小地塊A933－0731宗地有7家企業參與競買，深圳市森之潤投資發展有限公司以5231元／平方米的最低房價競得；A934－0579宗地有8家企業參與競買，深圳市新生輝投資有限公司以5336元／平方米的最低房價競得；最大地塊A904－0270宗地僅有深圳招商房地產有限公司1家公司參與競買，成交房價7898元／平方米；G10101－0318宗地有3家企業參與競買，深圳市惠明盛房地產投資開發有限公司以5998元／平方米的最低房價競得。

“原以為我們的報價沒有太大競爭力，沒想到A904－0270地塊只有招商地產一家參與，可能是該地塊面積大，中小公司難以籌到足夠多的資金吧。”深圳招商房地產有限公司高級經理胡冰說，雖然保障房建設只有3％左右的利潤，但作為央企，招商地產有責任積極參與，而且保障房建設是未來幾年房企的重要發展方向。

4宗出讓地塊中，成交房價最低的是A933－0731宗地，僅為5231元／平方米。競得者深圳市森之潤投資發展有限公司負責人表示，將嚴格控制成本，保質保量完成任務，即使虧本也要確保房子質量。

據悉，這是我市第三次采用定地價、競房價方式出讓保障房用地，也是規模最大的一次。去年10月，我市首次以“限地價競房價”方式掛牌出讓保障房用地，該地塊位于寶安區西鄉街道，卓越置業集團有限公司以7380元／平方米的最低房價成功競得。今年5月，我市出讓2宗保障房用地，深圳市富通房地產集團有限公司和深圳中海地產有限公司各取得一宗，成交房價分別為每平方米6467元和7900元。