天津北方網(wǎng)訊：根據(jù)市國土房管局公布的每日房價統(tǒng)計顯示，截至上周日，本市新建商品住宅和二手私產(chǎn)住宅單周成交量分別升至2068套和2063套，今年以來單周交易量首次超越2000套。

二手房成交快速升溫

據(jù)上周成交數(shù)據(jù)顯示，市內(nèi)六區(qū)二手房成交量繼續(xù)上漲10%。搜房網(wǎng)房天下天津二手房后臺數(shù)據(jù)顯示，從上周開始高端樓盤的搜索量有明顯漲幅，南開區(qū)鼓樓街的仁恒海河廣場、河北區(qū)鐵東路街的北寧灣以及南開區(qū)體育中心街時代奧城，分別位于上周樓盤搜索量前三甲，面積在90至130平方米的住宅搜索量比前一周上漲11.24%，而價格在100萬元至150萬元的兩室住宅需求量最大。“一賣一買”改善需求的實(shí)現(xiàn)，使得原有小戶型住房可以在市場中得到周轉(zhuǎn)，帶動剛性需求釋放，促進(jìn)二手房市場繼續(xù)保持成交活躍。

在新房市場，受存量壓力巨大因素影響，開發(fā)商大多依舊選擇“以價換量”消化庫存。業(yè)內(nèi)人士分析，近期樓市成交量連漲，并不能有效緩解市場“供大于求”的狀況，“穩(wěn)中有降”依然是近期房價走勢的主旋律。

自貿(mào)區(qū)利好塘沽樓市

隨著自貿(mào)區(qū)的利好政策對于濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動，塘沽二手房市場備受購房者關(guān)注。統(tǒng)計顯示，從去年下半年以來，塘沽二手房的成交量穩(wěn)居全市榜首，與始終保持較高成交水平的市內(nèi)六區(qū)相比亦表現(xiàn)出了明顯優(yōu)勢，僅今年1月份塘沽二手房成交量就比南開區(qū)高出200余套。據(jù)塘沽外灘附近某中介門店經(jīng)理介紹，該門店約五成客戶是長期持觀望態(tài)度的潛在客戶，都在等待一個合適時機(jī)出手，自貿(mào)區(qū)等利好政策出臺后，購房者陸續(xù)出手，促使塘沽二手房市場交易情況較為活躍。