“整個行業將面臨一場大考。”一位業內人士這么評價不斷加碼的宏觀調控對房地產經紀行業的影響。據北京市房地產交易管理網數據顯示，5月上半月，北京樓市的成交量環比有所增長，但同比則下跌了近37%。房產市場整體仍處在調控后的低落期中，而這種不溫不火的市場局面很可能持續一定的時間。

據九九房數據顯示，進入5月中旬，租房搜索有一個較為明顯的增長趨勢。二手房搜索則保持平穩，其中以60平方米下的小戶型房搜索量占首位。用戶的需求變化在交易市場也得到了體現。

“二手房很少出現以前那種高價位的好房源一掛出去電話不斷的情況了，現在收入大部分來自租賃傭金。”一位接受采訪的經紀人告訴記者。由于店面租金以及員工薪金的上漲，一些小型的經紀公司選擇通過關店來縮減成本避免虧損。

相比小型經紀公司的“關店”應市策略，品牌經紀公司則把目光對準網絡營銷。鏈家投入重金打造官方網絡平臺，我愛我家也牽手淘寶房產，力推自己的網絡平臺，意在探索房地產交易的電子商務化。雖然網絡房產找房這一模式存在已久，但一直是作為替補角色出現，從未受到如此重視。

“當然，網絡要全面發揮其營銷價值還需經歷一番陣痛。”業內人士所說的陣痛，指的是一直困擾網絡房源的虛假問題。據九九房用戶調查反饋，73.2%的用戶表示遭遇過虛假房源；89.2%的用戶把“房源的真實可靠”列為其網絡找房最看重的因素。品牌經紀公司也開始意識到解決網絡房源虛假這一問題的重要性。

在房產經紀公司加快網絡化步伐的同時，專業的房產網站提供了積極的助推力。“九九房希望通過不斷地技術創新為這個行業帶來一些新變化。”九九房CEO張一鳴這么評價網站首創的聚合模式，“設計這個模式的初衷就是要為用戶去除重復信息，幫助他們搜索到更真實可靠的房源。

來源:中華工商時報 編輯:孫遲