首府買房觀望市民加緊入市 期盼新政快點實施

相關(guān)部門：政策落地需耐心等待

“二套房首付比例下調(diào)政策執(zhí)行了沒有？”“我剛交了定金，但還沒有辦貸款手續(xù)，能不能緩一緩，讓我等等政策。”3月30日，中央、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的樓市新政引發(fā)首府市民高度關(guān)注。昨天，各家開售樓盤不斷接到消費者電話咨詢和現(xiàn)場詢問。

地稅和公積金管理中心等相關(guān)部門昨日接受采訪時表示，目前包括二套房最低首付比例下調(diào)至40%、公積金二套貸款首付調(diào)整和營業(yè)稅免征期5改2等規(guī)定都暫未落地，不過只要接到具體執(zhí)行通知，就立即執(zhí)行，時間應(yīng)該不會太長。

購房者加緊入市“先下手為強”

3月31日中午，記者在烏市王家梁附近的一家售樓中心看到，盡管受當(dāng)天天氣影響看房人不多，但仍有不少購房者前來咨詢樓盤和貸款政策。“我前兩周就開始關(guān)注這個樓盤二期的房子，但因為手頭資金不是很充裕，所以遲遲沒有交定金，國家降低二套房首付比例，我算了一下，二套房首付降到40%，我手頭可以騰出來近15萬元，用來繳契稅、裝修足夠了，所以我就來問問政策什么時候落地，并盡快確定好要買的樓層房型，準(zhǔn)備將房子定下來。”市民陸繼平對記者說。

該樓盤一位工作人員說，樓盤定位精品小區(qū)，主要面向改善性住房客戶，今天一早便有需要貸款的看房客戶陸續(xù)前來詢問降低首付的政策，但因何時執(zhí)行銷售人員也不掌握，因此只能讓顧客選房，等政策落地第一時間通知他。

記者走訪了幾家正在銷售的樓盤發(fā)現(xiàn)，此次樓市新政出臺讓不少原本遲疑觀望的購房者加緊入市，以免買房門檻降低后先入市的搶走優(yōu)勢房源，因此“先下手為強”成了不約而同選擇。此外，一部分原本資金不寬裕的購房者因為首付比例下降，有能力出手購買看中的房子，因此想借新政的東風(fēng)，盡快買房。

“從去年9月我就開始關(guān)注烏市的樓市價格，因為都在說樓價開始跌了，但半年過去了，好的樓盤價格紋絲不動，而且各種穩(wěn)定樓市政策接連不斷，這次新出臺的政策力度更大，會吸引大批人買房，因此我決定不再等了。”市民張康建說。

記者在水磨溝區(qū)一家售樓展廳遇到上周才繳了定金的陳世平，他正在辦理二套房貸款手續(xù)。“看到政策后我就給房產(chǎn)公司打了電話，問能不能先把辦理貸款的進(jìn)度放一放，雖然總房款一分不會少，但少交首付，壓力就減輕了。”他說。

“降低首付對買房者是好事，但對房產(chǎn)銷售來說卻是利弊均有，利是會有更多人入市買房，房子好賣了；弊是原本準(zhǔn)備付款的客戶都暫停付款了，都在等待政策落地，我們就擔(dān)心別煮熟的鴨子給飛了。”房產(chǎn)銷售員張麗萍說。（首席記者曹華 ）