最近交付的寧波市洪塘經(jīng)濟適用房二期匯嘉新園樓群

樣板房模型

15平方米的明亮客廳、嵌入式的一體廚房、10平方米左右的溫馨主臥……最近，寧波規(guī)模最大的公租房項目“洪塘公租小區(qū)”樣板房揭開了“神秘面紗”。

洪塘公租房項目位于寧波市江北區(qū)洪塘街道洪塘西路和北外環(huán)路交叉口，去年11月份開建，項目總建筑面積14.5萬平方米，可提供公共租賃房2104套。小區(qū)的戶型分40平方米一室戶和60平方米兩室戶兩種，都將簡單裝修。16幢單體住宅預計明年交付使用。

走進一套60平方米的樣板房，記者看到房子被分割成兩室一廳，哪里放衣柜、哪里放床、哪里放桌子，功能布局明確，陽光透過半人多高的窗戶灑進來，房間看起來明亮整潔。進門往左是廚房，煤氣灶、抽油煙機一應俱全，家的親切迎面而來。

“40平方米的樣板房是按照適合二人生活來設(shè)計的，60平方米的則是依照容納三人以上的標準來考量，從而合理布局生活空間。”市經(jīng)濟適用房建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室主任蔣安平介紹說。

公租房的裝修十分細致。在衛(wèi)生間，淋浴位置的地面安裝了擋水條，墻面安裝好了浴簾掛桿，毛巾架、化妝架、手紙盒等小配件很齊整。陽臺上還貼心地設(shè)置了伸縮晾衣架，，高層住戶未來還能直接使用太陽能集中供熱的熱水。“細節(jié)上我們動了很多腦筯，保證住戶住得舒適?！笔Y安平說。

樣板房“用料”怎么樣，百姓最關(guān)心。在“洪塘公租小區(qū)”樣板房里，廚衛(wèi)采用了時下最流行的一體化制作，抽油煙機、煤氣灶、抽水馬桶等也是國內(nèi)外排得上名次的品牌。據(jù)了解，到時候所用產(chǎn)品都將通過招投標來選優(yōu)，整個公租房的裝修標準達到每平方米350元至400元，算是較高的“配置”了。

“洪塘樣板房是未來寧波公租房的樣本?！笔Y安平說，目前他們已在按“洪塘公租小區(qū)”樣板房的“規(guī)格”起草全市公租房裝修統(tǒng)一標準，大到配置物品，小到地磚大小、墻面漆顏色都有明確規(guī)定。

住房舒服了，洪塘小區(qū)環(huán)境也像房屋裝修一樣宜居。

與普通保障性住宅小區(qū)相比，“洪塘公租小區(qū)”配置了公共租賃服務中心，提供一條龍、一站式的租賃和物業(yè)服務，還設(shè)計了商業(yè)內(nèi)街，引入銀行、郵政、通訊、便利超市等生活配套服務。小區(qū)里也有公共活動中心，內(nèi)設(shè)健身房、乒乓房、臺球房、電子閱覽室、咖啡吧等，提供公共文體活動場所。

“我們已著手探索保障家庭信用動態(tài)跟蹤和租金繳納、退出管理、物業(yè)服務一卡通智能化管理平臺建設(shè)，只有管好小區(qū)，才能讓住戶們住得放心。”蔣安平說。

構(gòu)建多層次住房保障體系

寧波市提出，要繼續(xù)將住房保障工作納入民生實事工程，今年內(nèi)力爭開工建設(shè)保障性住房70萬平方米，續(xù)建50萬平方米，建成20萬平方米，解決2500戶低收入家庭住房問題；力爭開工建設(shè)拆遷安置房300萬平方米。逐步構(gòu)建起以廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價房、公共租賃住房“四房并舉”，非成套房改造和老小區(qū)整治同步推進，集“租、售、改”三位一體的多層次城鎮(zhèn)住房保障體系。

寧波市是浙江最先啟動公共租賃住房試點工作的城市之一，早在2008年，寧波就把公共租賃住房列入保障性房源建設(shè)體系。2010年9月，寧波又制定出臺了《寧波市公共租賃住房管理暫行辦法》，啟動實施公共租賃住房保障。

《辦法》規(guī)定，公租房將主要滿足家庭人均年收入低于當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入，現(xiàn)住房建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米的城鎮(zhèn)住房困難家庭，同時將符合一定條件的外來務工人員、引進人才納入公租房保障范圍。

為體現(xiàn)公租房的公平與惠民，寧波還規(guī)定，申請人必須由各區(qū)住房保障部門審核批準才能入住。而房屋租金將全部實行政府定價。有關(guān)部門承諾，公租房的房租將控制在同區(qū)域同類住房市場租金的60%到80%左右。

據(jù)了解，至今寧波已開工建設(shè)公共租賃住房67.5萬平方米，2011年寧波市還將開工建設(shè)公共租賃房1萬套，將逐步形成供給。

此外，截至2010年底，寧波已累計建設(shè)經(jīng)濟適用住房等保障性房源246萬平方米，全市已有2萬余戶中低收入居民住進了經(jīng)濟適用房和限價房。

來源：浙江日報  編輯：張少虎 鄧京荊