“3月28日，退房4套；3月29日，退房3套；3月30日，退房4套；3月31日，退房5套；4月1日，1套；4月6日，1套……”近日，杭州透明售房網(wǎng)“誠(chéng)信檔案”的欄目上，幾乎每天都會(huì)出現(xiàn)一些退房信息。

隨著調(diào)控的逐步深入，購(gòu)房者的心態(tài)也在逐步發(fā)生變化。

3月退了53套

20套，濱江區(qū)樓盤天鴻君邑是3月份退房最多的一個(gè)樓盤。不過(guò)這個(gè)樓盤的退房并不具有典型性。據(jù)該樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這批房源原先是賣給“浙江東冠建設(shè)工程有限公司”的，但后來(lái)因?yàn)樵摴竟蓹?quán)轉(zhuǎn)讓，公司名及法人均變更，所以《商品房買賣合同》中的買受人及法人也要做相應(yīng)變更，但房管局沒(méi)有受理，公司只能選擇先退再簽。根據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)顯示，該樓盤之前退掉的16、17兩層樓的房源，目前已經(jīng)又全部顯示“已售”。

不過(guò)3月退房總量和有退房記錄的樓盤數(shù)量確實(shí)有增加之勢(shì)。根據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)誠(chéng)信檔案顯示，1月杭州主城區(qū)退房33套，2月14套，3月則為53套，并且后半月退房量明顯要比前半月多。

除了天鴻君邑，3月退房量排名第二的為三墩大盤金地自在城，為5套。此外，明月江南、上尚庭、東城印象、風(fēng)景蝶院商鋪、江南銘庭、西溪蝶園、北上新城各退2套，保利東灣、和達(dá)城、金沙陽(yáng)光、世茂江濱花園、滟瀾山、篁外、原筑壹號(hào)、萬(wàn)科草莊、觀瀾時(shí)代、田園牧歌、紫藤苑、領(lǐng)駿世界和沐橋各退1套。有退房記錄的樓盤以下沙和濱江最多，田園、轉(zhuǎn)塘、申花、城東新城都有，以近郊板塊為主，市中心則比較少見(jiàn)。

值得一提的是，這些樓盤很多都是品牌、品質(zhì)各方面都不錯(cuò)的樓盤。與此同時(shí)，除了北上新城是一個(gè)人退了兩套，一人退多套的現(xiàn)象幾乎沒(méi)有。說(shuō)明在這其中，投機(jī)投資客并不是很多，大多屬于買房自住者退房。

銀行放不了款

是什么讓退房量上升？

金地自在城一位負(fù)責(zé)人表示，最近出現(xiàn)一些退房現(xiàn)象，主要是因?yàn)樾抡?dǎo)致銀行按揭政策變化。

“有些人按揭放不下來(lái)，有些當(dāng)時(shí)買房時(shí)說(shuō)二套房可以5成，后來(lái)變成了6成，貸款利率也提高了，還有外地人根本就不能貸款，只能退房。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，去年年底以來(lái)陸續(xù)有這樣的現(xiàn)象出現(xiàn)，最近公司作了一次集中處理，可能接下來(lái)還會(huì)有一些退房房源出來(lái)。

當(dāng)然，對(duì)后市不看好，顯然才是關(guān)鍵原因。一位不原意透露姓名的開(kāi)發(fā)商私下向記者表示，近日公司也接到一些客戶想要退房的要求，理由五花八門，有說(shuō)做生意資金周轉(zhuǎn)不靈的，有說(shuō)家里人堅(jiān)決不同意的，但他認(rèn)為，因?yàn)橄拶?gòu)限貸等新政影響，不看好后市是最主要的原因。

“之前很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)一定會(huì)漲，借錢買房的人大有人在。如果覺(jué)得后期房?jī)r(jià)會(huì)向下，那能夠退掉當(dāng)然是最好了。”他說(shuō)。

來(lái)源：今日早報(bào) 編輯：張少虎 鄧京荊