中國日報(bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：針對5月份全國居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲3.4%，中信證券房地產(chǎn)研究部副總裁段海瑞說，房價(jià)是不計(jì)入CPI的，但是大家知道房租是計(jì)入CPI的。CPI過高，加息不可避免。而這個(gè)加息的預(yù)期，對房地產(chǎn)影響很大。

加息如果達(dá)到一定臨界點(diǎn)，就會對房價(jià)產(chǎn)生影響。加息的過程中，貸款利率的提高，會抑制部分供應(yīng)，這部分供應(yīng)主要指的是開發(fā)商開發(fā)成本提高，導(dǎo)致供應(yīng)減少，此外，按揭貸款利率提高，也會使購房者的購買需求受到抑制。

我個(gè)人認(rèn)為本次如果加息，還不會達(dá)到臨界點(diǎn)，每次0.27，6次加息一共才1.6個(gè)多點(diǎn)。不會形成太嚴(yán)重的影響。

此外，加息在未達(dá)到臨界點(diǎn)之前，會直接導(dǎo)致人民幣升值速度加快，這就代表著以房價(jià)為代表的資產(chǎn)價(jià)格也會相應(yīng)攀升。對房價(jià)是拉升的。

（信蓮）

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