時值冬季，房地產市場也在經歷著嚴冬的考驗，然而記者從北京房地產中介行業協會會長李文杰先生處了解到，位于朝青板塊的和記黃埔地產御翠·尚府項目在這個冬天持續熱銷近300套，十二月份單月銷售額突破11億，猶如一朵奇葩，為這個寒冷的季節帶來了一絲溫暖。

2011年，在全國房產調控政策下，和記黃埔地產御翠·尚府破冰而出，傲視北京的銷售成績不禁讓人困惑，究竟是什么魅力能讓御翠·尚府在嚴寒下燒出一把火？記者帶著疑問來到了御翠·尚府一探究竟。

占據稀缺資源，城市典藏臻品

記者在御翠·尚府銷售中心訪問了多位前來簽約的業主，近九成的業主表示，朝青板塊加上低密度高檔住宅的雙重稀缺是他們選擇在御翠·尚府置業的第一因素。御翠·尚府的業主中有很多是企業老板或管理級人員，對于城市典藏臻品有著更為敏銳的目光和判斷力。

另外，記者在訪問中了解到，御翠·尚府的業主大多介于30-45歲的年齡之間，置業時會更多考慮老人和孩子的生活需求。

李文杰會長介紹說，御翠·尚府被城市綠化帶所環抱，附近有姚家園公園、朝陽體育中心、紅領巾公園、朝陽公園、東風公園等。項目臨近亞洲最大城市公園之一的朝陽公園，環境優美，為御翠·尚府業主帶來清新宜人的居住環境，非常適合家里有老人和小孩的家庭擇居于此。

御翠·尚府往南即是30萬平米的朝陽大悅城購物中心，以及奧特萊斯和家樂福超市等，西向即是藍色港灣，能夠滿足日常購物、休閑、娛樂的各種需求。

1.48超低容積率，品位打造城市別墅生活

記者同時對21世紀不動產的負責人進行了采訪，從銷售人員與客戶接觸的第一手資料來看，御翠?尚府所處地段的稀缺性以及交通、商業、醫療、教育等配套的成熟性固然是吸引客戶關注的重要因素，低密度高品位的產品才是促成最終簽約的核心。

御翠·尚府的容積率僅有1.48，極大滿足了成功人士對生活舒適度的需求，這樣的產品在北京市區內已經是屈指可數！

開發商特意聘請香港著名的園林設計公司——貝爾高林擔綱設計。小區內部選用喬木搭配低矮灌木，錯落有致，打造多重層次景觀，配合現代園林硬景與潺潺水景交相呼應，使整個園林更加生動和富有層次感。寬闊的樓間距，讓陽光入戶和開闊了視野，同時也給予了花草樹木自由的生長空間，足不出戶就可以觀賞到三季有花，四季常青的庭院式精美園林！

另外，小區內設有4000平米的豪華會所逸翠會，現已投入使用。內設室內外雙游泳池、健身房、咖啡廳、兒童樂園等等，提供了休閑娛樂的好去處。

240平米典藏大宅，蓄勢待發

據了解，御翠·尚府將于年后推出典藏戶型240平米全景總裁公館，該產品位處整個小區景觀最優的位置，擁有最大樓間距，戶型上不僅具備平層大宅南北通透，超大面寬，采光充裕等所有優勢，更設計了北方罕有的入戶空中花園，讓室內空間更加靈動大氣，為住戶平添生活情趣。作為東部稀缺的低密度大平層產品，預計將會吸引東部實力買家的青睞。

眼下，全國樓市不論是低迷還是回暖，有一點是始終不變的，即只有那些真正找準市場需求點，在品位上下功夫的樓盤，才受到消費者的青睞和追捧。御翠·尚府單月熱銷11億所帶來的啟示，或許正在于此。