姜偉新：“國(guó)五條”邊執(zhí)行邊完善

■本報(bào)記者 李木子 王 崢

“新‘國(guó)五條’一定要嚴(yán)格執(zhí)行。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新昨日在參加完人大全體會(huì)議后表示。

對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)，姜偉新表示：“相信房?jī)r(jià)會(huì)按照國(guó)務(wù)院調(diào)控的趨勢(shì)走。另外，保障房要堅(jiān)決按照原定的計(jì)劃繼續(xù)向前推進(jìn)，在分配的環(huán)節(jié)也要采取一些措施。”

近期，由于20%個(gè)稅對(duì)二手房交易影響巨大，買家擔(dān)心增加的稅金再次被轉(zhuǎn)嫁，因此紛紛加緊購(gòu)房進(jìn)程，以求在調(diào)控新政出臺(tái)前辦理完過(guò)戶手續(xù)。而二手房?jī)r(jià)格在需求集中釋放的支撐下也并沒(méi)有出現(xiàn)下滑，部分新房因?yàn)榭梢悦庹?0%個(gè)稅甚至抬高了銷售價(jià)格。

姜偉新表示，新出臺(tái)的調(diào)控措施不存在暫緩執(zhí)行的可能，一定要堅(jiān)決執(zhí)行，執(zhí)行的過(guò)程當(dāng)中，效果就會(huì)逐步的顯現(xiàn)出來(lái)。即使有問(wèn)題也要在執(zhí)行的過(guò)程中去完善。

實(shí)際上，這并不是住建部高層第一次對(duì)20%的轉(zhuǎn)讓個(gè)稅表態(tài)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥近日表示，將交易所得稅轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者的行為嚴(yán)重違規(guī)，國(guó)家將會(huì)出臺(tái)保護(hù)購(gòu)房者利益的措施。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，包括北京在內(nèi)，“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，其他城市二手住宅市場(chǎng)也出現(xiàn)了集中網(wǎng)簽的情況。一方面，這源于對(duì)地方細(xì)則落實(shí)后，交易稅費(fèi)、購(gòu)房成本、交易難度增加等因素的擔(dān)憂。另一方面，新政執(zhí)行后，二手住宅市場(chǎng)有可能出現(xiàn)明顯降溫，此前看漲樓市、高價(jià)掛牌的業(yè)主紛紛調(diào)低價(jià)格，以便順利出售。雖然價(jià)格并非低于市場(chǎng)價(jià)，但也能夠看出市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變。短期內(nèi)房?jī)r(jià)難以繼續(xù)上行。