對于冰淇淋專賣店，所選門店的具體位置和周邊環境對項目非常關鍵，筆者管它叫商業外部風水。
國內軟冰淇淋行業領導品牌DF冰淇淋（DAIRY FAIRY冰雪精靈）管理總部的相關負責人解釋，外部風水又稱立地力，是指擬規劃商業周圍的環境和其本身的因素對商業經營的影響。所謂“一步三市”，立地差之毫厘，會導致業績失之千里。從店鋪的行銷學角度來看，店鋪的商業空間除了是賣場，也是作為品牌形象和消費者溝通最多的地方，為了不讓老顧客看著膩，也為了吸引更多的新顧客，店鋪需要定期改變。在店鋪進行新的美化前，首先需要分析顧客消費行為和消費喜好，比如他們有了什么新的需求？他們更多的在關注什么等？DF冰淇淋專賣店會依據消費者最新的需求，來改善店鋪的一些陳舊或不符合當下消費者消費觀念的裝飾元素等，會把體現最新產品的賣點、適應最新商業競爭需求的新元素注入到店里。當然，這樣的改變要遵循自己的品牌個性和定位，而定期變化的只是品牌表現和商業終端創意行為，如此店鋪才可能領先一步，勝人一籌。
筆者通過DF冰淇淋管理總部相關負責人進一步得知，作為一個連鎖品牌，必須讓顧客在任何地方看到的門店色彩、質地、細節都是一樣的，因此在商業空間創意和可執行上要找到合作點，優秀的店鋪設計必須在滿足設計領先、快速建店的同時，確保百店同質同色的形象一致性、確保建店成本低、確保店內終端陳列品維護成本低、可重復利用等降低運營成本上達到平衡，才是店鋪成敗的核心問題。
一份調查表顯示，在商業店鋪終端吸引消費者的各種因素里，視覺占比85%左右；聽覺占比7%左右；觸覺影響占比3%左右；嗅覺占比3%左右，所以在店鋪商業空間設計和門店產品陳列布局方面，成為是否能夠抓住顧客眼球、留住消費者停留時間長短的關鍵因素，因此店鋪強調“立地力”的影響是商鋪成敗的關鍵之一。
