租房PK買房 公積金怎么用劃算？

1.提取法寶之“買房”

優(yōu)勢(shì)：(1)買房提取公積金的手續(xù)比較便利，流程也相對(duì)簡單。

(2)通常公積金繳存者提取公積金的時(shí)間點(diǎn)是根據(jù)公積金繳存者的單位情況而定，也可以依據(jù)月度、季度、半年或者整年來提取，比較方便。

劣勢(shì)：(1)公積金繳存者不能提取公積金直接用作購房首付款，而是在購房后，出示購房合同等資料方能提取。

(2)在買房提取公積金時(shí)，需要注意的是提取的金額不能超過公積金繳存者購房的貸款額度，在提取的金額上也是略有限制的。

2.提取法寶之“租房”

優(yōu)勢(shì)：(1)公積金繳存者只需攜帶租房合同和稅票，手續(xù)材料齊全的情況下，就可以到相關(guān)部門提取公積金了。

(2)另一優(yōu)勢(shì)是公積金繳存者提取公積金用于租房能適當(dāng)減輕公積金繳存者支付房租的壓力，在日常生活開支上能節(jié)省不少。

劣勢(shì)：(1)公積金繳存職工在使用租房提取時(shí)需要繳納5%的稅費(fèi)，在提取公積金前對(duì)公積金繳存者可能會(huì)造成成本支出。

(2)公積金繳存者使用租房提取時(shí)，通常情況下需要房東的配合，才能去稅務(wù)局開具發(fā)票。也就意味著這套房產(chǎn)是需要房東去相關(guān)部門備案，而房東所顧慮的是怕以后國家出臺(tái)其他稅費(fèi)，需要多繳稅。類似這種不配合的情況會(huì)發(fā)生，給公積金繳存者造成不便。

華西都市報(bào)記者楊思錦