國(guó)慶黃金周，樓市不休假。趁著金九的火熱尾勢(shì)，讓這個(gè)十月的第一周著實(shí)瘋狂了一把。“免費(fèi)接待”、“看房送旅游”等等，各地樓盤奇招頻出，蜂擁而至的看樓團(tuán)不亞于景入口的人山人海。甚至“日光盤”現(xiàn)象在這個(gè)黃金周也是屢見不鮮。
今年“十一”黃金周期間，貴陽(yáng)樓市延續(xù)了9月份的火爆行情，較去年同期增長(zhǎng)約41%。其中商品住宅成交面積同比增長(zhǎng)約14%。成交均價(jià)穩(wěn)定在每平方米5000元以下，沒有出現(xiàn)大幅波動(dòng)，這說明價(jià)格較低的剛需型住房依然主導(dǎo)著市場(chǎng)需求。
這一現(xiàn)象主要由于貴州樓市房源充足，需求和供給一直相對(duì)穩(wěn)定，購(gòu)房者不會(huì)集中買房，也不會(huì)著急買房，而是根據(jù)自己的實(shí)際需求和收入狀況理性購(gòu)房。這就給了投資型的休閑別墅體更大的發(fā)展空間，隨著度假時(shí)代的來(lái)臨，人們對(duì)旅游度假產(chǎn)品和物業(yè)的需求將快速增長(zhǎng)，業(yè)內(nèi)人士大膽預(yù)測(cè)，正如海南的海景房一樣，只要是有特色、有文化的旅游省市必將迎來(lái)發(fā)展新契機(jī)。
時(shí)至“金九銀十”旺季，樓市繼續(xù)升溫，一線城市北京、上海等地接連出現(xiàn)高溢價(jià)地塊。在市場(chǎng)整體形勢(shì)上行、地價(jià)上漲等因素正向帶動(dòng)下個(gè)，各地城市價(jià)格指數(shù)將會(huì)持續(xù)上漲且漲幅再次會(huì)被突破。
貴州是我國(guó)首屈一指的原生態(tài)自然資源的旅游大省，其多民族的文化特質(zhì)也是國(guó)內(nèi)獨(dú)樹一幟的。中天、花果園、保利、萬(wàn)科、大川白金城、觀府壹號(hào)、興隆?楓丹白鷺、天譽(yù)城、美的?林城時(shí)代、優(yōu)品城邦、米蘭春天、中鐵?逸都國(guó)際、中體?貴龍國(guó)際等優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目的紛紛進(jìn)駐，也讓貴陽(yáng)地產(chǎn)的發(fā)展轉(zhuǎn)入休閑時(shí)代。 特別是近期引起廣泛關(guān)注的貴龍國(guó)際高爾夫別墅項(xiàng)目和逸都國(guó)際項(xiàng)目，在“國(guó)五條”、“房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)”等政策效應(yīng)逐漸弱化的趨勢(shì)下，市場(chǎng)上漲預(yù)期漸濃，而更多的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，將會(huì)促使更多的購(gòu)房者盡快結(jié)束觀望并加快入市。
