中國日報網環球在線消息：上漲不會多贏，下跌肯定是共輸。對于中國房價來說，這就是宿命。

日本上世紀九十年代初證明了這個結局，香港也沒有逃脫，東南亞的國家和地區更是重蹈覆轍，相信作為新興市場的中國，也很難例外。

無庸多言，相對于絕大多數中國居民的購買力來說，中國目前的房價已經浮起泡沫，如果按照現在的房價，很多中國百姓即使終其一生辛苦，也很難在一些大城市找到安身之地。

即使如此，中國房價的上漲并沒有因此而止步。現實就是這樣殘酷：據中國國家發展改革委、國家統計局周一公布的調查顯示，2007年6月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%，漲幅比上月高0.7個百分點；環比上漲1.0%，漲幅與上月持平。

而且，中國房價的這種上漲，短期內也很難看到盡頭，至少目前沒有這種跡象。目前中國人口紅利剛剛釋放、人口結構以需求為主、經濟周期仍在路上，加上人民幣資產仍是全球資金追逐的對象，中國的房價可能還會風雨兼程，沖向泡沫的頂峰。

這就是市場，市場的趨勢一旦形成，短期內將不會以人的意志逆轉。市場永遠會比你想象中漲得高，當然，下跌時，也永遠會超出你想象中的低，它絕不會躺在人們所認為的價值上不動。

不過，市場永遠是公平的。對于那些望“房”興嘆的中國居民來說，你不要詛咒那些貪婪的房地產商、你也不要仇視那些見錢眼開的銀行、更不要眼紅那些不顧自身財務結構的有產者。

總有一天，當市場達到自已的頂峰而逆轉時，你將會看到這些房地產商紛紛破產，也將見證這些銀行被壞帳壓垮，當然，那些超出自已能力的購房者也將可能血本無歸。

但是，對于沒房的中國居民來說，如果你沒能在房價上漲上分到一杯羹，那么房價下跌你也未必就有好運。就象本專欄此前指出，房價下跌，銀行壞帳增加、信貸緊縮、經濟蕭條、國民收入減少，或大量失業，這時，任何人都很難成為覆巢下的完卵。

當然，房地產不是宏觀經濟的唯一晴雨表，很多因素都可以引起中國經濟衰退。但是，如果中國房價下跌，那肯定是中國經濟的第一塊多米諾骨牌。

而且，對于擁有地球上最多人口的國家來說，實現居者有其屋，那也是癡人說夢。當然，中國政府在公共產品供給的缺位，也助長了目前公眾的不滿，經濟適用房永遠是雷聲大雨點少，而廉租房，更是永遠掛在政府官員的嘴上。

對于中國政府來說，如果在目前房價還未釀成大禍之前，亡羊補牢，控制住房價的漲幅，并提高居民收入來夯實房價的泡沫，這當然是幸事。否則，無論是上漲還是下跌，都是雙輸。（來源：金融時報 編輯：肖亭）