中國日報網環球在線消息：“物權法對不動產登記作出了原則性規定，但迄今為止仍沒有相關法律法規對登記行為進行規范。”全國人大代表、甘肅省人民檢察院檢察長喬漢榮建議：應盡快制定統一不動產登記制度配套物權法。
喬漢榮介紹，擔保管理是商業銀行信貸管理的一項基礎性工作，也是商業銀行規范信貸業務審批、控制和降低信用風險的重要措施。在辦理具體信貸業務時，銀行通常要求借款人提供合法、足值、易于變現的不動產抵押擔保。信貸實踐也證明這是一種具有公信力、管理成本低、擔保效力相對較強的首選方案。
“但從銀行近年來的擔保管理實踐來看，擔保管理在法律制度層面還存在一些不完善的地方。特別是受不動產管理體制因素影響，不動產抵押登記的無序狀況延續已久。”喬漢榮說。
喬漢榮介紹，不動產抵押登記無序會導致一系列問題，比如法律并不要求抵押物登記時抵押物的價值必須由中介機構評估，但在實際操作中，一些登記機構強行要求必須由評估機構評估，既增加了當事人的費用，也往往對抵押物價值評估過高；登記部門有的強行規定抵押權的期限，要求當事人多次重復登記以便于多次收費。
喬漢榮介紹，目前物權法已經對不動產登記做出了原則性規定，其中第十條規定：不動產登記，由不動產所在地的登記機構管理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
喬漢榮建議，國家應當盡快對現行有關法律法規、規章作出相應調整與之相適應；或者制定專門的不動產擔保登記法，在立法層面上對不動產登記進行統一規范。（來源：新華網）
