中國未出現(xiàn)大面積“房地產(chǎn)泡沫”

中國國家發(fā)展和改革委員會城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵12日在大連表示，中國目前還沒有出現(xiàn)大面積的房地產(chǎn)泡沫。

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China is still some distance away from a property bubble, Li assured an audience at a breakfast meeting on Thursday. Li said some administrative regulations should be revoked.

李鐵在周四的早餐會上對與會人員表示，中國目前還不會出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。他還指出，一些行政法規(guī)應(yīng)該取消。

房地產(chǎn)泡沫（property bubble/real estate bubble）指的是，房地產(chǎn)價格在一段時期內(nèi)持續(xù)上漲，這種上漲趨勢使人們產(chǎn)生價格會進一步上漲的預(yù)期（expectation of further price increase），并不斷吸引新的投機購買者（speculative buyer），隨著價格的不斷上漲與投機資本的持續(xù)增加，房地產(chǎn)的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其實際價值(real value)，由此導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫。泡沫過度膨脹的后果就是價格暴跌（collapse in price），泡沫破裂(burst of bubble)。

李鐵表示，政府可以通過市場力量（market force）來遏制房地產(chǎn)投機行為（property speculation）。同時，他也建議政府在其他城市提供更多好的公共服務(wù)（quality public service），以幫助緩解北京上海等大城市的房價壓力。

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