剛剛過去的一周，榕城房產(chǎn)市場上，一手房備案數(shù)量達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的1835套，相當(dāng)于平時一個月的簽約量。之所以出現(xiàn)這種情況，是由于“限購令”頒布后，市場出現(xiàn)集中簽約備案而導(dǎo)致的“末班車”效應(yīng)。“限購令”頒布后的福州樓市成交情況，還不能從短期的數(shù)據(jù)里體現(xiàn)。

上周簽約量暴漲4倍

上周（10月11日至17日），福州五行政區(qū)一手住宅總簽約量為1835套，比前一周增加1504套，周漲幅達(dá)到454.38%；簽約面積驟升至162771平方米，比前一周增加125547平方米，周漲幅達(dá)到337.27%。

海西房產(chǎn)網(wǎng)的統(tǒng)計顯示，9月份，福州市五行政區(qū)一手住宅總簽約套數(shù)和簽約面積分別為1716套和193165平方米。也就是說，上周福州樓市的簽約量幾乎與9月整個月的相當(dāng)。

記者了解到，“限購令”一發(fā)布樓市簽約量立即飆升。由于限購細(xì)則尚未出臺，不少樓盤的交易還能正常備案。在金山多個樓盤的售樓部里，此前已經(jīng)交付首付款但是尚未與開發(fā)商簽訂購房合同的購房者，在得到開發(fā)商的通知后紛紛趕到售樓部排隊簽合同。因此，“限購令”發(fā)布后的幾天樓市簽約數(shù)量逐日上升，在10月15日達(dá)到了高峰，當(dāng)日一手住宅簽約733套，簽約面積55028平方米。

本地或不會出現(xiàn)“退房潮”

據(jù)悉，目前國內(nèi)已有12個大中城市出臺了住宅“限購令”。除了福州，其他11個城市分別是：北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、寧波、廣州、廈門、三亞、海口。

“限購令”出臺后，由于政策的出爐時間與消費(fèi)者下定金的時間存在“時間差”，一些城市部分樓盤已經(jīng)相繼出現(xiàn)購房者退訂的現(xiàn)象。不過，福州房產(chǎn)界人士表示，從目前情況看，由于上周福州樓市簽約量已經(jīng)消化了很大一部分可能出現(xiàn)糾紛的房源，本地或不會出現(xiàn)“退房潮”。

來源：福州新聞網(wǎng)   編輯：唐智