中國日報網消息： 5月5日, 由地產中國網發起的“2010年地產新政觀察與解讀”首場論壇在北京銀河SOHO開幕, 期間, SOHO中國董事長潘石屹指出, 銀行未來或將不給開發商直接貸款，而是把貸款給施工單位，防止開發商挪用貸款推高地價。

潘石屹認為下一步對開發商造成重大影響的政策有兩條: 第一條是住建部剛剛公布預售款專款專用政策。在住建部剛剛下發的《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中，提出了一系列具體措施。其中包括，可售房源必須一次公開、未開盤項目限期開盤、預售許可的最低規模不得小于棟，不得分層分單元辦理預售許可、10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格明碼標價對外銷售、預售資金納入監管賬戶、購房實名制等。潘石屹表示預售資金專款專用將避免開發商用預售款開發另外的項目，推漲土地市場。

潘石屹談到第二個還未出臺的政策就是銀行不給開發商貸款,而是給施工單位貸款。給施工單位貸款的前提是第一開發商工程簽定合同并給施工單位墊付30%,達到這兩個條件后銀行再給開發商貸款。此舉可以避免開發商利用這些貸款買地, 搶地王。他表示這兩個政策對開發商未來的影響會更大。

在密集的調控下，北京，上海，深圳等漲幅較快的房地產市場成交量下降明顯，價格也有所松動，但與會的專家認為政府仍會出臺更多的房地產政策。

中原地產華北區董事總經理李文杰表示政府的目標是讓房價回到一個合理價位，而這個合理價位應該是此輪上漲之前的價位。(中國日報記者   胡園園    編輯   裴培)