潘石屹：政策越嚴(yán)執(zhí)行越難

針對(duì)近期發(fā)布的《關(guān)于集約用地的通知》首次明確規(guī)定了相對(duì)嚴(yán)格的“閑置”費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，潘石屹發(fā)表了自己的看法。

他表示，重要的不是政策本身，而是政策能不能嚴(yán)格執(zhí)行。他以《關(guān)于集約用地的通知》為例，分析該項(xiàng)政策的執(zhí)行有兩個(gè)難點(diǎn)：

第一，如果由地方政府執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)如何確定？比如從什么時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，是頒布土地證的時(shí)間開(kāi)始還是其他時(shí)間？再有，如果1000畝土地，只開(kāi)發(fā)了10畝，其余的990畝算不算閑置？等等，這些細(xì)節(jié)還需進(jìn)一步明確。

第二，標(biāo)準(zhǔn)過(guò)于嚴(yán)格。原來(lái)的政策是閑置兩年的土地要無(wú)償收回，在“國(guó)六條”中加入了一條：“閑置一年不滿兩年的土地要收20%的閑置費(fèi)”，這次國(guó)務(wù)院文件又加了一條：“對(duì)閑置的土地要征收增值地價(jià)”，政策看起來(lái)一次比一次嚴(yán)格，但是往往越是嚴(yán)格，執(zhí)行起來(lái)越難。現(xiàn)實(shí)情況是，連第一條基本政策都執(zhí)行不了，有的開(kāi)發(fā)商囤積的土地足夠開(kāi)發(fā)20年以上，這說(shuō)明不是政策不嚴(yán)格，而是太嚴(yán)格了，已經(jīng)到了無(wú)法執(zhí)行的地步，反而造成了大量土地的囤積和資源浪費(fèi)。

編輯：馬原 來(lái)源：國(guó)際金融報(bào)