大企業“職能化”

海南房地產開發不斷升溫，金泰、萬科、富力、雅居樂等地產名企紛紛入駐海南。據不完全統計，目前三亞市共有近40個樓盤在售，并且90%以上的樓盤都以“休閑度假”為主題，存在一定同質化。對此，有關人士認為，在競爭不斷加劇的情況下，產品定位如何體現差異性，是未來海南的經濟發展職能的關鍵。

“我們現在也在加快在博鰲的開發。” 邱慶說，盡管現在諸多利好，但完善海南的配套設施還需要時間，“一兩年時間差不多，機場國家投了9億元，馬上動工，高速鐵路大概是2010年年底就可以通車，這些配套逐步來，要有一個過程。”他說。

記者了解到，未來中信集團獲得博鰲核心區10.2平方公里的開發工作。

中信地產在博鰲核心區的投資將超過100億元。今年9月，海南農業銀行已與中信地產旗下項目公司博鰲投資和海南中信國安投資開發公司(下稱“中信國安”)簽訂協議，在未來5年內為其提供60億元人民幣意向信用額度。而中信國安是中信地產旗下另一家在博鰲擁有土地開發項目的公司。

“不過，我個人感覺海南的這種度假經濟也存在一定的問題，”經濟學家鐘偉告訴記者，“由于人流是有淡旺季之分的，這可能會導致政府在進行相關基礎設施建設以及商業配套規劃時，不能掌握一個穩定的需求，而導致配套問題的滯后，目前三亞等海南城市雖有利好，但也都存在這個問題。”他說。

編輯：馬原 來源:中國經營報