觀點(diǎn)對(duì)決二：政府是否應(yīng)該救市？

2008年，全國(guó)一線城市的商品房開(kāi)始大幅縮水，上海、杭州、武漢等城市的房?jī)r(jià)都有較大幅度的下調(diào)。但是購(gòu)房者還是看的多買的少，為了應(yīng)對(duì)2008年下半年開(kāi)始的新一輪樓市低迷，使很多地方出臺(tái)了各種政策刺激樓市消費(fèi)。各地救市措施出臺(tái)之后，有反對(duì)的有支持的，政府到底該不該救市的爭(zhēng)論，到現(xiàn)在仍然在繼續(xù)。

支持者：房?jī)r(jià)連續(xù)下跌會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)鏈條垮掉

針對(duì)爭(zhēng)論，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為政府應(yīng)該出面救市。董藩老師在《大家看法》演播室提出，房地產(chǎn)這種商品非常特殊，日常消費(fèi)品，瓜果梨桃、服裝這些東西價(jià)格下跌的時(shí)候，大家雖然很高興，但是并不會(huì)多買，價(jià)格上漲的時(shí)候，大家不高興，但是也不會(huì)少買。所以它的交易量，價(jià)格的變化對(duì)交易量的影響是很有限的，但是房地產(chǎn)它是一個(gè)資產(chǎn)性的這種產(chǎn)品，如果它價(jià)格下跌的話，就會(huì)帶來(lái)需求的大量沉淀。當(dāng)這些需求一沉淀的時(shí)候，會(huì)導(dǎo)致需求進(jìn)一步萎縮。最后的結(jié)果是什么？整個(gè)市場(chǎng)供需徹底斷開(kāi)，斷開(kāi)的結(jié)果是什么，在房地產(chǎn)沒(méi)垮掉的時(shí)候建筑行業(yè)全垮掉，建筑行業(yè)沒(méi)垮掉的時(shí)候，所有的建材行業(yè)全部垮掉。今天市場(chǎng)已經(jīng)遇到了這種麻煩，實(shí)際上就是這種規(guī)律在驗(yàn)證它。

反對(duì)者：救市是一件很滑稽的事情

“不用來(lái)救市的，因?yàn)槭袌?chǎng)還在調(diào)整。所謂的不用救市呢，就我來(lái)講兩個(gè)含義，一個(gè)是市場(chǎng)發(fā)生變化的時(shí)候，你發(fā)展商是不是還是原來(lái)的思維，你如果思維還沒(méi)調(diào)整，價(jià)格在升位，你談?wù)仁袥](méi)有任何意義，而且對(duì)市場(chǎng)健康發(fā)展沒(méi)有好處。第二個(gè)含義來(lái)講，如果真的像美國(guó)市場(chǎng)出了些問(wèn)題，更多考慮的應(yīng)該是消費(fèi)者方面，怎么來(lái)進(jìn)行采取一些措施，而不是說(shuō)首先要救你發(fā)展商。”王石在《大家看法》演播室旗幟鮮明的表明了自己的觀點(diǎn)。

“因?yàn)榕Ｊ袃r(jià)格很明顯是偏高的，如果這時(shí)候價(jià)格不肯調(diào)整，指望政府來(lái)救市，這個(gè)是非常非常不是實(shí)際的，和市場(chǎng)的健康發(fā)展也是相違背的。”王石認(rèn)為，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有到很糟糕的程度，還遠(yuǎn)不像美國(guó)那樣一降再降。“發(fā)展商一方面價(jià)格還在那兒堅(jiān)挺著，你說(shuō)讓政府去救市，這不是很滑稽嗎？”

《中華工商時(shí)報(bào)》評(píng)論部主任陳雪根在《我建議》節(jié)目中，堅(jiān)定的站在了王石一方：“在房地產(chǎn)市場(chǎng)好的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商說(shuō)你政府不要調(diào)控，你政府不要干預(yù)市場(chǎng)，讓市場(chǎng)自己來(lái)調(diào)整。可是等到房地產(chǎn)市場(chǎng)自我調(diào)整不行的時(shí)候，政府 ‘救市’，你又說(shuō)政府要來(lái)救我，所以這是個(gè)很矛盾的現(xiàn)象。對(duì)你有利的時(shí)候，你要政府，對(duì)你不利的時(shí)候，你不要政府。實(shí)際上這就不是一種市場(chǎng)化的邏輯。”

編輯：肖亭 來(lái)源：CCTV《大家看法》