不管是買了房的還是沒買房的，房價高漲讓大多數(shù)人都樂不起來。一般來說，住房價格與城市居民家庭年收入之比應(yīng)該在3-6倍的范圍，6-7倍以上居民購房就已非常困難。2008年，北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為24725元，那么，現(xiàn)在的北京房價又漲到多少了？我們來看一看。

“我現(xiàn)所在的位置是在北京的東四環(huán)，我身后的萬科藍山這個項目，也于今天開盤了，它也對這一地區(qū)的房價，給出了一個最新的價格，那么這個價格又是多少，我們?nèi)タ匆豢础！?/p>

記者：“五層左右的是29000元每平米？”

銷售人：“中間是3萬元每平米，高層是3萬以上。”

記者計算了一下，以每套160平米計算，每套房子的價格就高達五百萬元左右，但這樣的價格并沒有嚇走買房人，前來簽約付款的還是絡(luò)繹不絕。

“在北京最近開盤的樓盤中，萬科藍山的價格并不是最高的，我們現(xiàn)在也來到了位于二環(huán)和三環(huán)之間的，三里屯SOHO，那么它的價格又是多少，我們準(zhǔn)備去看一看。”

當(dāng)記者來到三里屯soho售樓處時，交易大廳已經(jīng)有不少前來看房的人，銷售人員告訴記者，今天只有15套房子推出來。

“按揭的話大概在42000到48000之間不等。”

馬駒橋開車到國貿(mào)，大概需要30分鐘的時間，但這個名叫融科?香雪蘭溪的樓盤價格每平米也漲到了12000元以上。

記者：“一期是多少？”

“一期七八千。”

記者：“什么時候？”

“今年4月份，現(xiàn)在二期都賣到12000元每平米了，翻倍了。”

從調(diào)查情況看，北京房價全面上漲。

“不同類型的二手樓盤不太一樣，在外銷的或者比較高檔的公寓這邊，我們看到劇烈的漲幅已經(jīng)到了40%左右，從年初到現(xiàn)在積累的幅度比較大，那么相對來說更中低端一點的樓盤幅度可能沒有這么大，那也是有個25%以上的漲幅。”

盧航還告訴記者，根據(jù)他們統(tǒng)計，從2004年開始，北京每年一二手房的交易量在二三十萬套之間，但2007年受經(jīng)濟危機影響，交易量出現(xiàn)了嚴(yán)重的下跌，因此他們預(yù)計今年一二手房的成交量應(yīng)該在45萬套左右，由于新房供應(yīng)沒有改善，所以房價應(yīng)該超過目前的水平。

“但是今年一個非常萬幸的情況，就是我們在年初預(yù)計的，今年下半年的房地產(chǎn)價格的報復(fù)性反彈會比現(xiàn)在嚴(yán)重的多，但沒有發(fā)生的是一個最主要的原因，還是放大量的二手房，因為看到周邊的新房，把價格拉的很厲害，開始進入到這個市場里頭，一定程度上使得房價有了比較大程度的平抑，否則今年到今年年底的話房價還不止是今年的這樣一個房價。”

就在很多市民反映房價高的離譜的時候，北京華遠集團董事長任志強卻表示，明年房價還會繼續(xù)上漲。

“11月份北京的庫存，所謂的庫存已經(jīng)少于10萬套了，從來沒有過的10萬套什么概念，今年大概要賣15到17萬套房子不夠一年賣的，如果要按這樣算的話大概8個月的存量，可是我們這個房子，所謂存量是指領(lǐng)了銷售證，領(lǐng)銷售證可能還在地平線，房子還沒起來，那么等到房子起來，可能要有一年半的周期，如果你這個庫存量不能滿足這一年半的周期，也就是說房子沒蓋完的時候全都賣光了，后頭又跟不上，因為我們供應(yīng)量是在減少，新開工在減少，它肯定會漲價，沒什么可討論的。”

誰把北京的房價送上了一條快車道？