這些公用事業(yè)機構(gòu)，或者私營機構(gòu)

他把它這個來進(jìn)行分析，這樣這個數(shù)據(jù)得出來，一個比較簡單，明了，同時它也比較科學(xué)。

嚴(yán)金明分析，目前急需對房屋空置情況進(jìn)行科學(xué)統(tǒng)計，這個數(shù)字直接關(guān)系到接下來的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

中國人民大學(xué)土地規(guī)劃研究中心主任嚴(yán)金明：這個空置率跟房地產(chǎn)市場也是息息相關(guān)的，能夠反映房地產(chǎn)市場房屋的供應(yīng)量和需求量之間的變化關(guān)系，然后對我們來制定房地產(chǎn)調(diào)控政策關(guān)系是比較大的。實際上是一種資源的極大浪費，比如現(xiàn)在本身我們房價這么高，很多人還沒有房屋居住，但是一部分又房屋空置，在那兒白白地浪費，無人居住，我們可以想象這個之間的矛盾，這個是很大的矛盾

針對記者在北京市幾個衛(wèi)星城調(diào)查的房屋入住情況，嚴(yán)金明表示，北京市區(qū)內(nèi)有限的土地資源和交通的不斷發(fā)展，以及房價的非理性增長，是開發(fā)商開選擇這些區(qū)域投資建房的一個原因。而面對瘋長的土地價格，各區(qū)域急于規(guī)劃建設(shè)新城、新區(qū)，也是一個推動因素。

出現(xiàn)空置率的原因，一個是由于規(guī)劃的原因，有時候，由于規(guī)劃原來的起點比較低，沒有長遠(yuǎn)的規(guī)劃，沒有統(tǒng)籌的考慮，比如在有些地方孤立地去建一個城，蓋了一個大片的居住區(qū)域，那么在這樣的時候，而它的配套的公用設(shè)施，交通，以及其它方方面面都沒有跟得上，這樣的時候，所以就造成了有一些空置。