房價高到北京三環(huán)內(nèi)的業(yè)主

都能移民美國了！

昨天，他在南京說：別總想著房產(chǎn)稅，立法禁止炒房有用多了！

【說房價】

沒有人在身處其中時認(rèn)為這是“泡沫”

“房地產(chǎn)不能隨便降價，降價比漲價帶來的傷害更大”，提到房價對人們的心理影響時，水皮風(fēng)趣地說：“比方說你三萬元買的房子，你對門在你之后兩萬八買的，每天打開門看到鄰居，你就會想到自己的失敗！”

但現(xiàn)在的問題是，房價已經(jīng)高得驚人，讓人非常擔(dān)憂。水皮舉例說，現(xiàn)在北京三環(huán)以內(nèi)已沒有3萬元/平方米以下的房子。這意味著什么？意味著三環(huán)內(nèi)的有房人，都能移民美國。以往移民美國需要的條件是在美投資建企業(yè)招員工。而現(xiàn)在，美國投資移民最新規(guī)定是，只要拿出50萬美元，低息借給當(dāng)?shù)刂行∑髽I(yè)就行。而北京三環(huán)內(nèi)隨便一棟房，只要有100平米，就喊到300多萬人民幣。

看完了北京，再看南京。水皮在2008年來南京開會時曾專門在河西轉(zhuǎn)了一圈，看到很多商品房空著沒人買，在2009年10月底他再來，卻被告之當(dāng)初那些房子早就單價上萬了。而昨天，他又獲知河西房價有的已達(dá)2萬元/平米。

“沒有人會在身處其中時認(rèn)為是‘泡沫’。”水皮分析說，“‘泡沫’只有在被刺破后，人們才恍然大悟。”而“泡沫”被刺破后的危險又有多大呢？他以日本為例，從1990年迄今，日本房價一跌就是20年。因此，他贊成政府及時對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控。

高房價必須一分為二看

有貢獻(xiàn)但做法不能持續(xù)

不過，水皮也認(rèn)為，對“高房價”必須一分為二看。在中國現(xiàn)在，“高房價”有其特殊性。以去年為例，中國經(jīng)濟(jì)之所以能實(shí)現(xiàn)“V”形反轉(zhuǎn)，最大的貢獻(xiàn)就是房地產(chǎn)。