庫存量兩個月增近7000套，去化時間預計超二年

對于銀行的“惜貸”以及地產市場面臨的動蕩，有專家表示，此次降價城市特征明顯，其待售庫存較大，新增需求卻難以跟進。記者調查發現，福州樓市成交持續低走，庫存量1月中旬起也突然飆漲。

福州市房地產交易登記中心網站數據顯示，2014年2月23日，可售商品住宅23655套，較今年元旦的16756套激增6899套，上漲41.2%。

數據顯示，去年進入下半年來，福州市區開發商推盤節奏緩慢，7月福州住宅市場存量18000套左右，但8月以后新增供應連續縮水，被業界寄予厚望的“金九月”新增供應量甚至不到1000套。庫存最低值出現在11月左右，11月20日市區可售商品房總套數14335套。隨后，福州存量房數量基本在14000套至16000套之間徘徊，直到今年1月中旬，庫存量突然爆發，直接突破2萬套。

按目前市場消化的速度，新房庫存能賣超24個月，而今年初去庫存時間需要14個月左右，去化時間延長了近一倍（去化時間是指某地區過去開盤樓盤的剩余量和新開盤的剩余量總和的售空時間）。