業內分析

悲觀情緒恐影響市場回暖將阻力重重

雖然福州目前還沒有開發商進行大幅度降價，但近期貸款額度等貨幣政策對開發商支持力度減小，網絡上爆出多家開發商面臨資金鏈緊張的問題。

房產專家劉福泉稱，作為國民經濟的“晴雨表”，樓市的走勢主要取決于經濟形勢和貨幣政策。如果今年經濟持續低迷，而貨幣政策仍舊緊縮，將會有更多的開發商參與到降價行列中，樓市降價的趨勢將在所難免。

房產專家王劍超表示，目前開發商的心態都比較緊張，整個市場悲觀情緒濃厚。這種悲觀心態將直接影響到購房者的購買決策，從而影響整個市場走勢。

業內人士分析，如果近期沒有利好政策出臺，整個市場將籠罩在悲觀情緒中，成交量要實現真正的回暖將阻力重重。形勢以及一系列限購限貸的政策，無形中打壓了這部分人的需求，所以目前的購房者多以剛需為主，而這部分人群對價格是十分敏感在意的，低總價是吸引他們的一大要素。房地產開發商采取降價措施吸引消費者，可以說對這個行業的認識較清楚。

本報記者劉豐黃怡陳丹