圖片來源：廣州日?qǐng)?bào)

有數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅放緩，2月份僅上漲0.48%，十大主要城市房?jī)r(jià)漲幅也幾乎減半，廣州樓市更是出現(xiàn)“內(nèi)冷外熱”局面。但不少開發(fā)商也表示，雖然房?jī)r(jià)上漲的幅度放緩，但短期還不會(huì)降價(jià)銷售。

18城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌

中國(guó)指數(shù)研究院最新提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年2月份，全國(guó)100個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市平均房?jī)r(jià)為8686元/平方米，環(huán)比1月份上漲了0.48%，其中，80個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，漲幅在1%之內(nèi)的達(dá)到78個(gè)城市。北京、上海等十大城市平均價(jià)格為15737元/平方米，環(huán)比上漲0.48%。雖然總體房?jī)r(jià)繼續(xù)維持上漲，但漲幅大幅下降，部分城市樓價(jià)已經(jīng)開始出現(xiàn)回調(diào)趨勢(shì)。1月份監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為0.95%，幾乎是2月份漲幅的一倍。

值得注意的是，被監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市房?jī)r(jià)1月份全部上漲，但上月已經(jīng)有18個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。而且漲幅超過2%的城市在1月份有六個(gè)，2月份僅有兩個(gè)，而且最高漲幅也不及1月份。十大城市上月環(huán)比漲幅也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于1月份的0.89%。

業(yè)內(nèi)人士表示，最近政策調(diào)控力度空前，限制了市場(chǎng)購(gòu)買力，房?jī)r(jià)上漲已缺乏動(dòng)力。

廣州樓市“內(nèi)冷外熱”

雖然廣州上月出臺(tái)的樓市調(diào)控顯得“溫和”，但各種因素疊加讓樓市成交很受傷，2月份廣州新房成交腰斬。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，廣州一手住宅成交量預(yù)計(jì)將延續(xù)低迷，但短期內(nèi)房?jī)r(jià)將維持在高位盤整。

網(wǎng)易房產(chǎn)根據(jù)陽(yáng)光家緣實(shí)時(shí)網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)顯示，2月1日~2月28日，廣州市(十區(qū)二縣)網(wǎng)簽成交4200套，比上月的8867套大幅減少52.63%，同比則增長(zhǎng)19%；網(wǎng)簽銷售面積為51.78萬(wàn)平方米，環(huán)比上月的103.60萬(wàn)平方米減少50.02%，同比上漲31%。“成交量減少是意料之中，首先是春節(jié)假期的影響，另外，開發(fā)商推盤速度放慢。同時(shí)，由于政策作用，部分購(gòu)買力消失。”廣州某開發(fā)商銷售主管告訴記者。