價格方面，2月份廣州市(十區二縣)網簽成交均價約為12157元/平方米，環比上月微降0.56%。從區域成交情況來看，中心六區2月一手住宅均價20632元/平方米，環比下跌3.45%。而新四區與二縣市一手住宅均價則為9485元/平方米，環比漲幅達到13.54%。“中心城區受到調控影響比較明顯，高價盤成交減少，拉低了成交均價。相反，周邊地區確實因為中心城區的擠出效應而顯得火熱一些。”上述開發商人士稱。

房企對策

地產巨頭積極介入保障房和商業地產

面對樓市政策調控，包括萬科、保利在內的開發商巨頭紛紛開始轉型，要么積極參與保障房市場，要么向二、三線城市擴張，或者加碼商業地產布局。

保利地產剛剛公布的年報表示，2011年房地產市場將出現階段性波動。保利今年要積極拓展發展潛力突出的二、三線城市，逐步發展養老地產與旅游地產。

萬科加快商業地產布局的同時，也積極參與保障房建設。國八條出臺當天，萬科就用11.19億元拿下上海保障房項目用地。萬科董事長王石此前也通過微博表示，住建部公布了建1000萬套廉租房公租房指標，萬科將積極介入，預計2011年開工超200萬平方米。

來源：廣州日報 編輯：馮媛