繼26日出臺“新國八條”樓市調(diào)控政策后，一直備受各界關(guān)注房產(chǎn)稅改革今日有了突破性進展。中國官方27日發(fā)布消息，國務(wù)院同意在部分城市對個人住房征收房產(chǎn)稅試點。27日晚間，重慶與上海兩城市幾乎同時宣布啟動房產(chǎn)稅改革試點，28日起試點征收房產(chǎn)稅。

重慶市市長黃奇帆27日宣布市長令，作為國家首批個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市，重慶定于1月28日正式啟動改革試點工作。

黃奇帆說，重慶房產(chǎn)稅的征稅對象包括：對于獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對于房價達到當?shù)鼐鶅r兩倍以上的高檔公寓也將征稅；此外，對于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房產(chǎn)，購買兩套以上住房的從第二套開始要征收房產(chǎn)稅。

關(guān)于房產(chǎn)稅的稅率，黃奇帆透露，對于房價達到當?shù)鼐鶅r2倍至3倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價值的0.5%征稅；對于房價達到當?shù)鼐鶅r3倍至4倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價值的1%征稅；4倍以上，按1.2%的稅率征稅。

上海方面，據(jù)上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站消息，上海市人民政府今日印發(fā)了《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》的通知，從28日起將開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。

通知稱，征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，房產(chǎn)稅改革試點開始后，將總結(jié)經(jīng)驗，適時研究提出逐步在全國推開的改革方案。條件成熟時，在全國范圍內(nèi)征收。

來源：中新網(wǎng) 編輯：鄧京荊