（訪民生走市場·生活觀察）“小產權房最怕‘法要責眾’！”

“小產權房之所以有恃無恐，最大的‘恃’就是‘法不責眾’；如果認真清理，不出半年時間我們都會崩盤。”記者近日在廣州小產權房集中的白云區、黃埔區采訪時，建房者、購房者均表示了自己的擔憂。

廣州白云區的小產權房集中在同和、太和、永泰、嘉禾等區域。記者在白云同和黃莊和太和大源村里看到，這里幾乎就沒有三層半的樓房，一般都有8層至9層高，最高的甚至達到13層，而樓間距離最近的甚至容不下一個人側身走過。

記者來到白云區大源村旁依頓大酒店附近，以“想買便宜房為名”找到了自稱有大量房源的“小產權專營中介方衛軍”。

“你放心，我給你推薦的小產權房，價格最優，證照齊全，不用半年就能收房，和正規的房產商完全一樣。”聽了記者的來意，方衛軍說。

方衛軍帶著記者來到“毛坯房”里，沿著堆滿垃圾、廢紙的樓梯走上二樓。

記者皺著眉頭問：“你這是哪一年的房子？有宅基地證嗎？”

方衛軍說：“有，買小產權房一定要買有宅基地證的，我這塊早在2008年就弄好了，只是沒有搞好設計。”

一邊說，方衛軍一邊比劃著告訴記者：“朝南的是廚房、朝北的是衛生間。只要再過半年時間，整棟樓就會弄好，80多平方米的房子才不到20萬元，交通便利，還有電梯上下，絕對物超所值。”

記者在大源村一帶發現，在售的小產權房價格每平方米基本上集中在1600元至3000元，相當一部分都裝配有電梯。而周圍正規開發的房地產價格少說也在20000元以上。而黃浦區的文苑花園，這座已經有20年歷史的小產權房，如今的售價不過6000元／平方米，比榕景園的二手房售價每平方米要低5000元以上。