昨天，針對釣魚臺7號院每平方米30萬元的住宅，市住建委相關負責人解釋稱“這個價格是開發商自己的定價，沒有通過政府部門審批”。

該負責人進一步解釋，期房項目申領預售許可證時，政府會對包括價格在內的項目進行報備。像釣魚臺7號這樣的現房項目，因為早已拿到了預售許可，所以后期的售價都是開發商自己確定，但需要執行一房一價，因此會被記錄在房地產交易網公示。日前，北京市房地產交易管理網顯示，位于海淀玉淵潭公園區域的釣魚臺7號院項目中，3號樓頂層一套超過1000平米的樓王售價達到30萬/平米，刷新了北京最貴住宅紀錄。

昨天，釣魚臺7號院開發商負責人表示，目前每平方米30萬的這套房已有客戶看房，但未最終成交。談及定價這位負責人表示，該項目與普通商品房不可比，價格也不會影響市場，希望外界理性看待。這套住宅是該項目106套房源中最好的一套，而且整個項目本身就和普通商品住宅沒有可比性。

目前90%房源均已售出，剩余的銷售單價在13萬-17萬之間，這個價格和去年相比沒有明顯變化。“所以，我們的價格不會對市場產生影響。”這位負責人說，30萬的單價僅這一套，不是項目整體提價，希望外界能理性看待。

對于這套住宅為什么能定價30萬，這位負責人說，他們考慮了戶型、裝修、位置等等細節和方方面面的綜合因素。具體的細節，特別是室內的配置等細節，今后他們可以考慮對外公布。目前，已經有客戶看房，但還未最終出售。

來源：人民網-《京華時報》 編輯：馬原