北京4月當(dāng)月已取得預(yù)售證項(xiàng)目銷售率僅為12.1%，環(huán)比3月份下跌近7成。北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至25日北京在4月當(dāng)月取得預(yù)售許可的項(xiàng)目為21個(gè)，相比3月的18個(gè)項(xiàng)目上漲16%。但是這些項(xiàng)目的銷售率卻明顯下跌，當(dāng)月銷售率僅為12.1%，相比3月預(yù)售項(xiàng)目當(dāng)月銷售率37.8%，下降68%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月18日以前取得預(yù)售證的項(xiàng)目銷售率也僅為20%，相比3月項(xiàng)目銷售率下降明顯；并且4月預(yù)售項(xiàng)目成交僅695套，相比3月當(dāng)月預(yù)售項(xiàng)目成交的3237套下跌78%。

　　對(duì)此，SOHO中國董事長(zhǎng)潘石屹向記者表示，樓市新政的第一反應(yīng)，將是成交量的大跌。但是由于許多新開項(xiàng)目的開發(fā)商“不差錢”，所以房?jī)r(jià)的下調(diào)很可能從二手房率先拉開序幕。

　　“在奧運(yùn)村附近，有的二手房中介打出了單套住房直降60萬的廣告，這是有史以來的第一次。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格明顯松動(dòng)，表明樓市調(diào)控政策開始顯現(xiàn)。

　　中原地產(chǎn)對(duì)1000名已交訂金購房者進(jìn)行的調(diào)查顯示，有六成購房者準(zhǔn)備退訂或者正在退訂的過程中。

　　“這預(yù)示著5月將出現(xiàn)非常明顯的退房潮。”中原地產(chǎn)張大偉告訴記者。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份的看房人數(shù)相比3月份下跌了5成以上。

　　另據(jù)北京偉嘉安捷機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，房貸組合拳出臺(tái)一周后，北京房貸市場(chǎng)交易量也出現(xiàn)15%左右的降幅，樓市調(diào)整有進(jìn)一步深化的跡象。上海證券報(bào)