武漢

量跌價平 觀望氣氛濃厚

市場風向標萬科武漢公司旗下的萬科紅郡、萬科金域華府、萬科魅力之城、萬科高爾夫、萬科城共同推出的優(yōu)惠活動，在武漢房地產(chǎn)市場引起了不小的反應。

中國證券報記者走訪了解到，不少樓盤同今年上半年相比，雖然價格并沒有下降，但房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)量跌價平的趨勢。一方面開發(fā)商手中有錢，心中不慌；另一方面購房者則在期待房產(chǎn)新政見效，市場整體觀望氣氛日漸濃厚。

中國證券報記者以購房者的名義撥通了萬科金域華府的電話，掛下電話不久，就收到了金域華府的短信：萬科金域華府周末購房贈11888家電基金。

除了萬科率先拉起降價的大旗外，其他樓盤真正降價的并不多。在位于武昌中心武鍋老廠區(qū)的濱湖名邸項目，從5月份開盤至今，建筑面積最小的82平米的戶型已經(jīng)售完，售樓小姐告訴記者，這個樓盤的三個戶型82平方米、98平方米和105平方米的基本都是剛性需求較多，因此比較受歡迎，剩余的戶型只剩23層以上的了。不過她也表示，如果一次性付款，可以打到98折。

億房網(wǎng)研究中心主任明晶晶告訴中國證券報記者，最近一個月，武漢房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)量跌價平的趨勢。11月份至今主城區(qū)的住宅成交套數(shù)為6770套，最近一周均價6891元/平方米，與11月初的6805元/平方米基本持平。經(jīng)過金九銀十的成交，部分開發(fā)商已經(jīng)儲備了足夠的資金過冬，目前降價促銷的動力不大。

一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士則表示，其實公司并不缺錢，搞搞促銷一方面拿出的房源并不是特別好的戶型，另一方面試探一下市場的真正情況，也可以造成開盤熱銷的感覺。